唐山二手房交易税费是多少?是一个什么样的比例呢?

答：卖方应付的费用　　
1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5%计算缴纳。另：新政策明确了2005年6月1日后，个人将购买不足2年的住房对外销售的，应全额征收营业税。另有规定，按照房产证日期凡满二年的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。　　
2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。　　
3、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05％缴纳。　　
4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。　　
5、 二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。　　另外，测绘费用则根据如下标准进行收费：　　房屋面积 测绘费　　50平方米以内（含50） 80元　　50至100平方米（含100） 120元　　100至200平方米（含200） 160元　　200至300平方米（含300） 200元　　大于300平方米以100平方米为一个区间，每增加一个区间增加40元　　购房不满5年然后再交易的房子政府会收取营业税，如果遇到房交会，或者是其它的政策优惠，有可能免去这个费用

答：新房需要缴纳的税费:
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、证照印花税:5元/本。
6、工本费:10元/本。

答：第一套30%,第二套40%.**低?看开发商,一万元**的现在都有

答：1、 确定按揭服务公司和贷款方案
　　借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
　　2、 查询公积金(如需公积金贷款)
　　与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
　　3、签定房屋买卖合同
　　借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
　　4、准备贷款资料，审核贷款资质
　　按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
　　5、签贷款协议，公证，保险
　　按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
　　6、办理房屋过户和抵押手续
　　借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
　　7、办理房产证和抵押证明
　　贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
　　8 、银行放款
　　银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

答：应该是6成左右

答：贷款期限：二手房住房按揭贷款的期限一般不超过20年，且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。