威海新房税费有哪些？马上我们家就要买房了，但是不知道后期缴税包含哪些。

145****4190 2013-10-08 浏览:65

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135****8914 2013-10-08

契税和印花税

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147****3419 2013-10-08

买房要征收的税种：

第一，营业税。第二，契税。第三，印花税。第四，个人收入所得税。第五，基金。

第六，规费。规费主要包括以下方面：1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。

　　2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

　　3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

　　第七，如果按揭，还要发生以下费用：

　　1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。

　　2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

　　3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。

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137****9801 2013-10-08

(一)买商品房需要交的税：

　　
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

　　
2、印花税，购房总价的0.05%

　　
(二)基金：

　　
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

　　
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

　　
(三)规费

　　
1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)

　　
2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

　　
3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

　　
(四)如果按揭，还要发生以下费用

　　
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%

　　
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

　　
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元

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153****9284 2013-10-08

记者从地税部门了解到，个人出售房屋，需缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税和个人所得税。

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157****4553 2013-10-08

买新房要交哪些税，新房一般是指一手房，需要缴纳的税费有：
1、契税：一次购房90平米以下1%，90-144平1.5%，144以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
2、维修基金：指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。
3、登记费：其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
4、印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
这些税费是在现代都市住房需要缴纳的，当然农村的自建房应该不用缴纳维修基金。从这里看出买新房要交的税费还是不少

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