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上海经济适用房如何过户?有谁办过吗?

热心网友 2013-10-08 浏览:27

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热心网友

已有回答

热心网友 2014-06-19

房子还没拿到，拿到后可以把刚生的儿子名字加上去吗？
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热心网友 2014-01-02

居住不满5年:原价转让,但是现在很多通过暗箱操作使用“黑白合同”也可以按照市场价格操作。 居住满5年:市场价格转让,但是需要交纳成交价格10%的“综合地价款”。 同时,购买方还需要符合经济适用房购买资格 一,如果有够五年,你可以按市价出售. 二,不够5年,只能按原价转让. 三,如果对方也有购买经济适... 3个回答
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热心网友 2013-10-08

一是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。对于“住满5年”的时间问题，以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。
上海经济适用房的买卖可以根据5年的期限判定如何进行交易。
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热心网友 2013-10-08

可以过户，但要满五年，并且房管局有优先回购的权利。如果房管局不回购，过户要按买卖处理，除了产权房买卖税费外，还要向房管局按房价的一定比例(也就是你父母购房时按市场价优惠的比例)上交转让款。
过户以后的经济适用房就变成普通商品房了。
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热心网友 2013-10-08

居住不满5年:原价转让,但是现在很多通过暗箱操作使用“黑白合同”也可以按照市场价格操作。 居住满5年:市场价格转让,但是需要交纳成交价格10%的“综合地价款”。 同时,购买方还需要符合经济适用房购买资格 一,如果有够五年,你可以按市价出售. 二,不够5年,只能按原价转让. 三,如果对方也有购买经济适用房资格,你又以原价转让,你仍可再买经济适用房.
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