张家界二手房公积金贷款年限是多少年啊？跟首套房的区别有多大？

《住房公积金管理条例》里没有具体规定公积金贷款的时间，各个地方的规定应该不一致，有的地方甚至公积金都还不能贷款，一般**长时间是贷款年限+贷款人年龄不大于70，在这个范围内依据自己的实际情况选择贷款时间。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;
同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

适用对象　　18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;　　具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;　　自筹购房款(**款)不低于房屋购买价格的20%。　　贷款额度　　贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。　　贷款期限　　贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。　　贷款利率　　贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。　　中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点