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每日新鲜楼盘消息
精选特价优质房源
新房
热心网友 2013-10-08 浏览:33
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热心网友 2014-11-25
热心网友 2013-10-08
东洪广厦
热心网友 2013-10-08
成华 胜天人居 锦江过了航天立交那有个
热心网友 2013-10-08
热心网友 2013-10-08
清溪雅筑,光华碧邻,胜天人居,锦尚天华,锦尚春天,东洪广厦。城投东泸。
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精选特价优质房源
成都限价房楼盘有哪些?一直想买房.无奈房价太高了,对于购买限价房有什么要求呢?
成都限价房怎么申请?房价太高了,商品房买不起,只能转向限价房,有什么条件限制没有?
申请购买限价商品住房的家庭应符合以下两条件:申请购买限价商品住房的家庭应符合以下两个条件:有本市五城区(含高新区)正式户口;
无自有产权住房或现有住房人均建筑面积不超过16平方米。同时,符合条件的家庭限购一套限价商品住房,购买后不得再次申请。限价商品住房主要用于解决本市住房困难居民的居住问题,申购条件未对家庭拥有本市五城区(含高新区)户口数作要求。
换句话说,即使整个家庭只有一个成都五城区(含高新区)户口,也可申请购买限价商品住房;同时,家中有孩子的离异或丧偶的单亲家庭,也可申请购买限价商品房,比如离异或丧偶的单身汉就不能申请。
限价商品住房对家庭可以购买的面积并未作硬性规定,在家庭年收入上也未作具体要求。因此,申购家庭可根据自身的经济情况来决定购买的限价商品住房的面积大小。此外,《意见》规定,购房人在取得房屋所有权证并自住五年以后,方可上市交易。这将避免出现某些人为赚取差价,申购成功后再卖房。
自住五年后方可上市交易
《意见》规定,限价商品住房实行政府定价,原则上参照我市上年度同区域同类住房的房价,涨幅低于售房当期全国房价的平均涨幅,具体标准将由市房管局会同市物价局在销售前确定并向社会公布。
同时,由于限价商品住房申购时未对家庭的年收入作硬性要求,为保证家庭申购限价商品住房是出于自住需求,避免购买限价商品房从事投资行为,《意见》还规定,购房人在取得房屋所有权证,并自住五年以后,方可上市交易。
这将**大程度地避免出现某些市民为了赚取差价,申购成功后倒手转卖的情况发生。
限价房申请条件有什么要求?
限价房申请条件各地不一样,如上海申请人条件:
有市内六区环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员可作为单人户申请。
家庭上年人均收入:
低于3万元,并且在计算家庭上年人均收入时,2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算,即单人户上年收入不超过4.5万元,2人户上年总收入不超过9万元;
家庭住房面积:
家庭住房建筑面积不超过60平方米,认定住房面积时,家庭住房为公有住房的,高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算,平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算;
北京市限价房购买资格:
第一,北京户口,且取得北京户口5年以上的。
第二,首次购房。
成都限价房可以买卖吗?想申请限价房,但是想知道之后能否对于限价房进行买卖.
限价房政策有哪些?
限价房新政
供应对象:申请人须有本市户口
限价房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭。申请人须具有本市户口。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。每个家庭只能购买一套,已购买的家庭全部成员不得再次享受其他形式的保障性住房。
三类家庭可优先购买
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1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭;
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2、家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭;
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3、已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭。
收入标准:准入标准共分两档
本市城八区申请购买限价房准入标准共分两档:其中,3人及以下家庭年收入应在8.8万元及以下,折合到月计算,如果是普通三口之家,夫妻双方月收入**高约在3666元才可符合标准。此外,人均住房使用面积15平方米及以下,家庭总资产净值57万元及以下;4人及以上家庭年收入11.6万元及以下,人均住房使用面积15平方米及以下,家庭总资产净值76万元及以下。
限价房套型建筑面积以90平方米以下套型为主,其中一居室控制在60平方米以下;二居室控制在75平方米以下。
再上市交易:5年后交35%收益金
和经适房一样,限价房也要求购房者5年内不得转让,5年内确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房将继续用作限价房向符合条件的家庭供应。5年后若购房人转让所购住房,应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的 35%交纳土地收益等价款。据悉,该比例并可根据房地产市场变化等情况适时调整。
房源分配:轮候三年直接配售
市国土局、市建委组织建设的限价房房源,将重点支持市政府确定的公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭、特殊群体购房需求以及建设项目所在区县和四城区家庭等方面的需求。根据日前北京市有关负责人在北京市两会上透露的消息,“特殊群体”主要是指高新技术人才、一线高端的科研人员、企事业白领、一些资深的公务员等,但这部分人群的购买细则目前还未出台。
此外,各区县政府组织建设的限价商品住房,主要由本区县安排使用,市住房保障管理部门可根据情况从中划出一定比例统筹分配。符合条件的申请家庭将根据按优先配售条件及住房困难程度,通过摇号等方式配售限价房。对多次摇号均未能摇中的申请家庭,轮候三年以上的,可为其直接配售。
惩罚措施:隐瞒收入5年禁申请
对弄虚作假、隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明的申请人,将取消申请资格,五年内不得再次申请。已骗购限价房的,责令购房人退回已购住房或按同地段商品住房价格补足购房款;构成犯罪的,移交司法机关依法追究刑事责任。
限价房开发企业擅自向未经确定的申请家庭出售限价房的将限期收回;不能收回的,由开发企业补交同地段限价商品住房与普通商品住房的差价,并对开发企业依法给予处罚。
限价商品房申请流程是怎样的?
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