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141****8326 2013-10-09 浏览:93
已有回答
147****1248 2013-10-09
可以,需满足当地公积金贷款的规定。有的地方是交满一年,有的是交满半年,且仍在缴存中,就可以公积金贷款。放心吧,该有的你都有,无非是身份证,户口本,结婚证等等。我们这儿是找担保公司办理,要是没有担保公司的话,可以直接找公积金管理中心办理。
157****4214 2013-10-09
可以的,你可以用住房公积金贷款,**高贷30万,**多使用两次,也可以等房子过户后凭购房发票到公积金处取出一部分钱,只要单位开个购房证明就行。
149****2441 2013-10-09
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例**款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。 申请条件
1.借款人合法有效的身份证件;
2.借款人经济收入证明或职业证明;
3.借款人家庭户口登记簿;
4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
5.有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6.所购二手房的房产权利证明;
7.与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;
8.如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告
9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
10.贷款人要求提供的其他文件或资料。
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荆门买二手房可以贷款吗?怎么贷款?
可以,需满足当地公积金贷款的规定。有的地方是交满一年,有的是交满半年,且仍在缴存中,就可以公积金贷款。放心吧,该有的你都有,无非是身份证,户口本,结婚证等等。我们这儿是找担保公司办理,要是没有担保公司的话,可以直接找公积金管理中心办理。
荆门二手房怎么过户?荆门二手房过户费用怎么算?在线等哦
一、二手房过户要交个人所得税吗
二手房过户是要交个人所得税的,交税情况如下:
(一)普通住宅:
1、未满五年:个税:申报价*1%、差额*20%,(卖方是唯一住房才能做差额)
2、满五年:个税:无、申报价*1%(卖方是唯一住房、卖方不是唯一住房)
(二)非普通住宅
1、未满五年个税:申报价*1%、差额*20%,(卖方是唯一住房才能做差额)
我是荆门这边的,请问荆门买二手房要交哪些税
二手房交易相关税费从近期国务院的表态以及各地方的相关政策来看,此次政策扶持将给二手房市场带来更多的利好。那么,在二手房买卖的过程中,双方可能要承担哪些费用呢?
个人所得税:根据有关规定,自住5年或5年以上并是家庭惟一一套住房的可免征。出售前后1年内按市场价重新购房的,先以保证金形式缴纳,再视其重新购房的金额与原住房的金额与原住房销售额的关系,全额或部分退还保证金。
普通住宅:住宅小区建筑面积率在1.0以上。单套建筑面积在140平米以下。在内环线以内的低于17500元/平米,内环与外环之间的低于10000元/平方米,外环线以外的低于7000元/平方米。须同时满足上述三个条件方为普通住宅,反之为非普通住宅。
利润的计算方法:利润=转让收入-房屋原值-转让过程中缴纳的税金及有关合理费用。
根据规定,个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%,应纳税所得额为转让收入扣除财产原值和合理费用的余额。
对住房转让所得税征收个人所得税时,以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的,征收机关依法有权依据有关信息核定其转让收入。
对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证。经税务机关审核后,允许从其转让收入中扣除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
其中,商品房房屋原值为购置该房屋时实际支付的房价款及缴纳的相关税费。
转让住房过程中缴纳的税金是指纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税,城市维护建设税、教育附加等税金。
合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
我是湖北荆门这边的,请问荆门二手房贷款年限是多少年啊?
荆门二手房公积金贷款年限一般大概是多少年啊?我是荆门人,很急的!!
贷款年限**长30年,(其中购买二手住房贷款期限为1—10年),具体能贷款多少年是看贷款人的年龄的,不得长于借款人距法定退休年龄的时间
我是荆门这边人,想请问一下荆门二手房**比例多少
二手房**比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定,**比例**低仍为评估价的20%。
二手房**计算方式:
1:净**款=实际成交价-客户贷款额(净**款:不包括国家税费和中介服务佣金的**款)
2:二手房贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)
3:二手房贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。
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