威海二手房按揭费用怎么收费?怎么办理?

热心网友 2013-10-10 浏览:120

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热心网友 2013-10-10

在一宗正常的二手房交易中所需要缴交的费用,主要包括地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费等三部分。
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热心网友 2013-10-10

二手房转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益,所以其办理程序相对复杂。根据相关规定,办理程序主要包括:


1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同


2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;


3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;


4、 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;


5、 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;


6、买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续


7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;


8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;


9、 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;


10、借款人按月还款;


11、借款人还清贷款本息,解除抵押担保。

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热心网友 2013-10-10

二手房按揭贷款是指借款人(购房人)在向售房人购买具有《房地产证》的房产(住房、商业用房)时,自己先交楼价款的一部分,其余楼款向银行申请贷款垫付,并以所购买的房产作为抵押,分期还本付息的一种贷款方式。
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热心网友 2013-10-10

具体的费用可以询问房产局
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