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134****6469 2013-10-10 浏览:47
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请问下绵阳二手房按揭有哪些费用?我想按揭买套二手房不知道其中要交哪些费用,提前知道我好做准备。
一般就是工本费啊,手续费,契税什么的
绵阳二套房**多少,有人知道吗?我想给我儿子再买套房,不知道**要交多少,我好做好准备
买第二套房 **比例不低于60%
有没有朋友知道绵阳二手房怎么过户呀?绵阳二手房过户费用怎么算?求解答。。。
二手房过户中的涉及到的费用,如下:
1、税金(税务局收取):契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。
2、房产过户费(房管局或房管处收取):过户交易费为每平方米6元,由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。
3、土地证费用(由土管局收取):房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担。
4、中介费用:一般由双方各承担一半。
5、评估费用:买卖评估费用由卖方负担。
6、按揭费用:由于买方用按揭方式购房,按揭产生的费用由买方负担。在实际操作中,上述费用往往由一方承担,关键是看房价谈得如何。
绵阳买二手房要交哪些税?我就知道有什么契税,希望大家帮忙解答一下,非常感谢!
税费参考如下: 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。 契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米) 土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。 土地增值税: 1、成交价*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。 印花税:成交价*0.05% 1、住宅类,暂免。 2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。 转让手续费: 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米,商品房。 3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。 产权转移登记费: 1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。 贴花税:5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
有没有知道绵阳首套房**几成?我想按揭买套房,不知道大概**多少,麻烦大家忙我解答一下,谢了
开发商会垫付,目前**低有**2成的,在六里村出科学城隧道那里
绵阳买二手房可以贷款吗?怎么贷款?有知道的麻烦回复一下呀,谢了啊!
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