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热心网友 2013-10-10 浏览:59
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热心网友 2013-10-10
购买未满5年的二手房,当事人常用"延期交付,先租后买"的方法避税,事实上这办法对买卖双方而言都是没保障的,房屋在相当长一段时间内无法办理过户,产权仍是卖方的
热心网友 2013-10-10
1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据。
2、土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
3、交换价格相等时,免征契税;交换价格不等时,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税
4、房屋附属设施征收契税的依据:
(1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税。
(2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当土确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。
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黄山购房契税是多少?有知情的朋友帮帮我
购买未满5年的二手房,当事人常用"延期交付,先租后买"的方法避税,事实上这办法对买卖双方而言都是没保障的,房屋在相当长一段时间内无法办理过户,产权仍是卖方的
黄山新房契税怎么算的?有知道的朋友可以告诉我吗?
大情况分两点:一:首套购房:房屋面积小于90平米(包括90平米)缴1%的契税,90-140平米(包括140)缴1.5%的契税,大于140平米缴3%
二:二套购房:缴3%
外地人在黄山买房如何贷款?我跟家人准备在武汉过去黄山购买房子,现在想提前了解关于黄山买房贷款事宜,有知道的朋友可以帮帮我吗?
外地人向银行贷款买房需要条件
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。
3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议
黄山贷款买房**比例**低多少,要几成?有知道的朋友帮我解答一下吗?
要看你买什么房,一手房144平米以下**可以二成,144平米以上至少三成,商铺直接是四成,如果你买二手房,要看那套房子原来的房东要你付多少了,这个不能详细说明,不过你贷款的话建议你用公积金贷款,这样能有买一手房一样贷款额度,如果你用商业贷款还要看你买的房子的年龄来看贷款额度
黄山二手房交易税费是多少?有知道的朋友吗?
应该缴纳以下的税收:
契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
营业税
购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税
营业税的7%
教育费附加税
营业税的3%
黄山住房公积金提取比例是多少?有没有热心的朋友告诉我?帮我一下,谢谢
原来缴存比例原则上不能超过单位、个人各10%,从06年开始缴存比例为单位、个人各12%,这是对缴存比例的限制。
同时对缴存基数(即工资水平)也有限制,为月平均工资不得超过工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍。
**低缴存比例单位、个人不得低于5%。