三亚二手房贷款年限是多少？

　对于商业贷款，记者也咨询了浦发银行、建行和工行等相关银行，发现商贷没有统一的规定，各银行有所不同，但一般来说，房龄超过20年的老房子就很难申请和获得贷款。
有的银行是1990年以前的二手房不办理贷款，有的是房龄超过20年不办理贷款，还有的是15年以上的房子就难以获得贷款了。

二手房贷款年限一般是20年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。二手房随着房屋使用年限的增加，房屋价值会因折旧而降低，因此在实际操作中，二手房的评估价值往往...在贷款额度设定方面，二手房贷款限额的确定，参照全市二手房销售均价、房龄等因素，确定了二手房公积金贷款限额标准。

理论上讲应该是可以，只要款还没放，你都有权利撤销的，但是具体的修改年限，你要看你自己的工资收入证明的，你要有足额的收入证明和银行流水甚至个人纳税证明才行，而且你要求撤销重新审批**好还要找找关系，不要你撤了这家银行的再申请它不戴给你了，到时候换银行又麻烦的!
这种问题，你**好本人亲自去银行，问给你做贷款的客户经理，该红包红包，跟他谈比在这问准确多了。

贷款审评之前可以变更贷款年限，贷款审批下来以后不可以更改了，贷款年限一方面要看贷款申请人的个人意见，再一反面要看贷款申请人的还款能力。