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热心网友 2013-10-10 浏览:53
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热心网友 2013-10-10
过户费用=个税+契税+营业税+土地收益金+评估费+杂费
评估总价不等于房东的卖价,这个每个区域都有规定的评估单价。
评估单价乘以面积=评估总价
过户费用这个根据您和房东的情况来定的,
你是首次购房 契税= 评估总价的1%(大于等于90平米就是评估总价的1.5%,面积大于等于140平米就是评估总价的3%),
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三亚房产证过户费用是多少?
房产证未过五年,有个人所得税(成交价)1%,营业税(成交价)5.6%,规定上是卖方承担,现在有买房承担,双方各半(商议),还有契税,首次购房小于90平米是交易价1%,买方承担。还有测绘费,交易费,登记费
三亚住房公积金贷款费用是多少?
(1)、办理贷款工本费:每户15元。
(2)、房屋评估、抵押登记工本费:每户80元。
(3)、住房置业担保服务费(一次缴付):贷款总额×费率×贷款年限。担保费分段累加计收;1—10年费率为1.2‰,11—20年费率为0.8‰,21—30年费率为0.6‰。
三亚二手房按揭费用是多少?
项目 收费标准 收费单位
评估费 评估额*5‰ 评估公司
抵押登记费 贷款额*5‰ 房产局
登记费 80元房产局
三亚二手房怎么过户?三亚二手房过户费用怎么算?
房产证未满五年需交:契税3%、营业税5.55%、个人所得税20%(按增值额度的20%收取)、价格调节基金:0.3%、土地使用权交易服务费0.15%、房产转让手续费3元/平米、宗地图制作费50元/宗、面积表分户图制作费50元/宗、档案保管费10元宗、土地使用权登记费10元/宗、产权证本费20元/宗、房屋转移登记费80元/宗、评估费等(以上费用按照实际成交价和评估价格高者为计算基数) 房产证满5年的可以申请减免营业税,如卖方所售房屋系其家庭唯一住房的也可申请减免个人所得税。
三亚如何办理房产证?
一般程序
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
一、委托开发商或代理公司办理
三亚房产证样本如何办理?
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8000元/平米
宜居生态
补贴5000元
8100元/平米
品牌地产配套成熟
12800元/平米
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