湖北荆门的二套房要如何贷款啊？

那第一套已还清贷款的房子去做抵押贷款，然后新买的房子也可以按揭贷款

第一套房公积金没还清，第二套只能选商贷

如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。
这时买第二套房的贷款，也得执行新政。

如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。
还清后再申请公积金，目前不受“第二套房需提高**和利率”新政的限制。

第一套房是商贷，第二套**好选公积金

如果第一套住房是选择商业贷款的，无需考虑是否还清就可以再次申请第二套住房贷款。此时，第二套可以考虑用公积金。因为，公积金贷款除了本身利率低的优势外，还不受“第二套房需提高**和利率”新政的限制。

如果第一套住房选择的是商业贷款，第二套不能申请公积金贷款而只能选择商业贷款，买第二套房的贷款**款就得提高到四成，贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍。