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  • 武汉购房契税是多少?听说买完房还要交契税,不知打怎么交交多少

    热心网友    2013-10-10 | 我要分享
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  • 热心网友 | | 2013-10-10

    目前契税标准,首套房面积超过90m2的普宅契税1.5%;首套房面积不足90m2的普宅契税1%;二套房和非普宅契税3%;非普宅标准:中心城区:容积率≥1.5;住房面积≤140平方米;总价≤140万元;远城区:容积率≥1.0;住房面积≤140平方米;总价≤90万元

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  • 热心网友 | | 2013-10-10

    2011年12月1日武汉普通住房标准,中心城区取消7000元单价限制,总价低于140万元,面积140平方米以下就属于普通住房。 总价高于140万元,面积140平方米以上,二者同时具备就属于非普通住宅。分别执行税率为1.5%和3%契税。

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  • 热心网友 | | 2013-10-10

    普通住宅就是:1、建筑面积小于地基面积的。(如别墅就是建筑面积大于地基面积的,属非普通住宅)。
    2、建筑面积小于144平方米的。
    
    普通住宅契税按报税价的3%减半征收,即1.5%。
    
    家庭首次购买90平方米及以下普通住宅契税按1%征收。
    
    报税价即签合同的价。房管局电脑系统对报税价按不同区域有一个最低的评估价。你的报税价高于这
    评估价,就按你的价交税。低于的话就按最低评估价交税。这个价是同区域的中介最了解,所以你报
    税前可以先向当地同区域中介了解下。

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  • 热心网友 | | 2013-10-10

    合同签订于2010年10月1日前的,购房税费依然按照新政前的标准。按购房合同时间的签订来分,总共有以下六种标准:

      ①住房合同签于2008年11月1日后,中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;不满足普通住宅三个标准任一条件的其他住宅契税按照3%征收;普通住宅契税按照1.5%征收。此外,个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。这里说得是个人首次购房,并没有将家庭成员购房纳入考量范围。

      ②合同签订时间在2008年2月1日——2008年10月31日间,中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收,普通住宅契税按2%征收。当时普通住宅的标准应同时满足的以下三个条件(一)住宅小区建筑容积率≥1.5;(二)单套建筑面积≤140平方米;(三)单价<5700/平方米且总价<80万元。别墅类(含单体和联体别墅)和不满足普通住宅三个条件中的任一条件的住房为非普通住宅。

      ③合同签订时间在2004年3月1日——2008年1月31日间,分两种情况:别墅类或单价>5500元/平方米会或总价≥70万元住房,契税按4%征收;单价<5500元/平方米住房,契税按2%征收。

      ④合同签订时间在1999年8月1日——2004年2月29日间,分两种情况:别墅类或单价>4000元/平方米住房,契税按4%征收;单价<4000元/平方米住房,契税按2%征收。

      ⑤合同签订时间在1997年10月1日——1999年7月31日间,契税按照4%征收。

      ⑥合同签订时间在1997年10月1日以前,契税按照6%征收。

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