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新房
热心网友 2013-10-11 浏览:50
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热心网友 2013-10-11
必须是本市户口,包括县区;银行账户有近六个月的流水账;月收入必须是月供的两倍以上。不是本市户口的话,必须有一年以上的社保,或三金一险。
热心网友 2013-10-11
**少**是两成,但是要看你的资质,一般要在单位里是管理层的人才可以批,或者特别好的国企单位也可以.
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洛阳买二手房可以贷款吗?怎么贷款呢?请详细说明一下啦。
二手房贷款**多贷款五成。而二手房**则需要五成以上,部分银行需要六成左右。商业贷款买房利率五年以下是6.9%,五年以上是7.05%。
洛阳二手房按揭费用情况?想买二手房,咨询一下贷款是否可行?
据了解,目前市场上的按揭公司一般采用采取一口价的定价方式,即按照贷款量的一定百分比来一次性收取服务费。目前来说,市场的指导均价为贷款金额的1.2%,一般来说这些费用已经包含评估费、入押费、公证费等。一般情况下,商业贷款所收的按揭费要比公积金贷款高0.2个百分点左右。
洛阳二手房**比例多少呢?近期结婚买二手房,**比例要多少呢?
按揭比例并不是一成不变的,有时候可能会有所调整(一般幅度不大);不过评估价也很重要(二手房).如果有熟人的话(房管局),可以省很多,二手房**看房龄了,如果房龄比较老,有可能是评估价的四折.五折.如果新,有可二折,三折.一般小一点的银行为了抢生意在**比例上会放得松一点.
洛阳二手房贷款年限是多少呢?**长多久?
关于银行对二手房贷款年限规定内容如下:
1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;
2、二手房的房龄不能超过15年;
3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
洛阳二手房公积金贷款年限是多久?是不是无限长呢?
洛阳二手房怎么过户?洛阳二手房过户费用怎么算?**近看中了一套房子,请问怎么算?
一、营业税
税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。
二、契税
普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。
三、个人所得税,征收方式为:
以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。
个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。 >>买房子需要注意什么
四、印花税
个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
此外,个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加,以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
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