新政实施后三亚楼市路在何方？

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• 141****5634

  穷人能够买得房子，富人有投资的地方，社会呈现共赢状态才是真理。房地产行业牵扯到开发商、政府、银行和相关行业，这些机构和行业都要取得共赢，怎么才能取得共赢？

  查看全文↓ 2013-10-11 11:48:30
• 134****9493

  三亚房价还有上涨的空间，我觉得房价一直在涨，但是三亚人的素质和生活质量没有提升，所以没有办法形成一个很好的市场环境，现在正在逐步按照政府的承诺进行建设，速度也在加快，我觉得房价是可以慢慢复苏的，这样市场才能平衡。
  如果光涨房价，但周边的生活条件和人文环境都得不到提高，那样是不行的。

  查看全文↓ 2013-10-11 11:48:17
• 134****3477

  现在海南的房价尤其是三亚的房价已经不是针对普通的老百姓，他们已经消费不起了，而是针对更高端的投资、度假客群，对于他们来说现在的价格不是问题，而是信心问题。

  查看全文↓ 2013-10-11 11:47:47
• 136****0321

  楼市调控是好事，要长期执行

  查看全文↓ 2013-10-11 11:47:30

相关问题

• 问 三亚楼市限购政策有哪些
  答

  三亚版“国八条”2011年3月3日起实施。三亚市政府下发的《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强我市房地产市场调控工作的通知 》(下称《通知》)文件中在“合理引导住房需求 ”方面特别强调，原则上对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上(含1年)的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区向其售房。 与其他城市出台的 “国八条”相比，三亚的限购措施特别强调了“主城区”。2011年3月8日，三亚市住房和城乡建设局相关负责人***示，“国八条三亚版细则”里有关主城区的定位范围按行政区域划分，指三亚市河东管理区和河西管理区。包括了月川、临春、榕根、鹿回头、港门、商品街、下洋田、红郊、红沙、丹州、大东海、儋州村、群众街、建设街、红旗街、朝阳路、友谊路、机场路、金鸡岭、西岛等28个社区 。 2013年3月3日，三亚楼市限购两周年。两年前，被称为史上**严厉调控政策的“限购令”正式落地，从此一直高温的三亚楼市被套上了禁锢枷锁，经历了严峻考验。 2014年4月3日，三亚城乡规划委员会2014年第二次会议上通过了《加强三亚市商品房户型管理的决定》，确定三亚市域范围内的居住类项目户型设计建筑面积应达到80㎡（含公摊）以上。 目前全国已有30多个城市陆续取消楼市限购政策，仅剩北京、上海、广州、深圳和三亚五个城市未取消限购。

• 问 三亚买房条件最新政策
  答

  三亚买房条件最新政策：①非海南户籍以家庭为单位限购一套②首付不低于70%③五年内不得转让④要累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。个人是海南本地户籍购房，可以购买2套，如果是非户籍的人员，只能购买一套住房，三亚作为第1类重点限购城市，限购的标准是比较严格的，如果是本地户籍的人，购房首套房可以享受首付30%，如果购买的是第2套房的话，首付款就会达到60%以上。很多人在买房之前并没有对预估，其实我们在购房的时候除了要支付首付款之外，还要根据自己的经济实力计算一下自己的偿付能力，像遇到疫情的话，很多人就是因为自己的经济实力不足，无法按期还上房贷，而导致房屋被银行收回，不要购买超过自己经济能力的房子。

• 问 三亚哪里买房好
  答

  在三亚买房挺好的。个人推荐一山湖楼盘。均价14040元/平米，小区地址：吉阳区迎宾路中段468号，径的公交线路有9路、20路、23路、27路。三亚一山湖内部配套：500米的商业步行街；包括一所超过2000平米的6班幼儿园、一家近1200平米的超市、近千平米的文化活动中心，瑜伽廊亭，儿童娱乐场所，百种热带植物，健身平台，社区服务中心等，一应俱全。价格来源于网络，仅供参考！

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• 问 三亚买房限购吗？三亚购房注意要点有哪些？
  答

  一、选择适合自己的地段。大家很清楚，影响物业价值**关键的因素便是所在地段，地段良好，物业**也快，但是如果所购买房屋用来自住，我认为适合自己居住的地段就是好地段，尤其在房价承受能力不高的情况下，没有必要为了追求所谓的“高尚地段”而牺牲自己居住的品质。那么何谓适合自己居住的地段呢?其实就是您所熟悉的地区，您了解住处周围的环境情况，以及配套措施(如**、购物地点、交通等)，当这些配套措施基本上能满足您的需求时，这就是较好的地段。二、没有十全十美的房子。想要买到各方面都令自己满意的房屋，虽不能说不可能，但确实是一件相当困难的事，所以只要物业大部分能达到您的要求，便应该值得您的考虑。三、做好财务安排。大部分家庭在第1次买房的时候都可能需要申请贷款，只要您前往咨询银行经理、贷款经理、或地产代理，他们都能够为您计算所能借贷的额度，而且每家的银行申请贷款的标准都有差别，针对每个贷款人的情况，贷款限度也各有不同。另外，头次置产者还要准备房价的5%至20%作为头期款，所以在看房之前较好事先订立财务预算，以免浪费自己的时间。由于财务方面的原因，很多人第1次买房时都无法顺利买到自己想住的房屋，但是您不必担心，只要有了第1间自己的房子，以后便能够有机会以小换大，**起码您已经有了属于自己的住所。四、清楚自己的需求。购买自住房所追求的便是一种生活方式，如果您是一位正在为事业打基础的年轻人，较好考虑位置与房型对您工作有利的物业种类，比如靠近上班地点，交通便利、出入安全的房子。

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• 问 三亚房价高吗 三亚房价多少才合理
  答

  在2012年结束的全国两会上，国务院总理温家宝谈及房地产问题，表示房价还远未回到合理价位，调控不能放松。3月14日记者会上，温家宝总理对“合理房价”做出了解释：“合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配。”温家宝总理还表示，房价还远远没有回到合理价位。总理的此次讲话对房地产市场和居民购房预期产生了巨大影响，更给市场一个明确预期——房价仍要下降。 当日下午，陕西、河北等地网友纷纷算出了当地的“总理房价”（按两条标准算出来的房价）应该是多少，结果大部分“总理房价”是目前当地市场房价的一半左右。也就是说，目前大部分一线城市的房价需要至少下跌50%以上才符合“总理房价”的要求。 随着“总理房价”成为房地产界的流行语，三亚也加入到了其中。2012年3月19日，三亚搜房网业主论坛中不少网友纷纷发帖计算三亚“总理房价”，根据民间版本的“总理房价”计算公式【2011年当地城市人均可支配收入×家庭平均人口×合理房价收入比/90平方米(小户型分界线)】三亚**后得出的"总理房价"是5118元/平，这个结果让网友感叹，这是一个遥不可及的梦想。