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133****1493 2013-10-11 浏览:113
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141****5630 2013-10-11
153****7628 2013-10-11
155****5358 2013-10-11
⑴按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为: [(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额] ×12(月)×贷款年限。
其中还贷能力系数为40%,现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
⑵按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定,购买商品房的,建筑面积超过90平方米的,贷款额度不超过所购买住房价款的70%,建筑面积90平方米(含)以下的,贷款额度不超过所购买住房价款的80%;
购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的,以及建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所购买住房价款(住房评估价值)或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。
⑶按照贷款的**高限额计算住房公积金贷款额度**高限额为40万。 ⑷按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额,借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。
住房公积金贷款额度要根据还贷能力、房价和**高限额、住房公积金账户内存储余额倍数四个条件来确定,四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
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洛阳住房公积金贷款额度计算公式是怎么计算?我是洛阳户口,想买房,需要用公积金。
洛阳公积金的贷款额度和年限是怎么规定的?
洛阳二手房公积金贷款额度是多少?我准备要买二手房啊。
贷款额度提至40万,在申请个人住房公积金贷款时,可按实发工资办理个人住房公积金贷款。夫妻双方只有主贷人一方缴存住房公积金的,在办理个人住房公积金贷款申请时,将以缴存职工实际还款能力计算个人贷款额度,缴存职工配偶须出具近6个月的银行卡(折)工资明细或单位发放的工资单,可与主贷人共同核定偿还能力及贷款金额。
对于购买保障性住房(经济适用房、大企业棚户区改造住房)的职工,申请个人住房公积金贷款时,因单位缴存基数过低的,可出具近6个月的银行卡(折)明细或单位发放的工资单,即可按实发工资办理个人住房公积金贷款。
洛阳公积金贷款买房条件?我将要去买房,想多了解洛阳的政策。
洛阳买房能转户口吗?我是外地人,到洛阳买房可以转户口吗?
洛阳住房公积金贷款条件有些什么?需要哪些条件?
住房公积金贷款办理的具体流程为:房地产开发公司与住房公积金管理中心签订项目合作协议→购房人申请贷款→贷款初审、复审→签订公积金借款合同→担保初审、复审→签订担保合同→中心审批→办理抵押登记手续→发放贷款→借款人按期还款。
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