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  • 洛阳二手房公积金贷款额度是多少?我准备要买二手房啊。

    热心网友    2013-10-11 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-10-11

    一、贷款条件

    1. 出售的房屋必须具有房产证和土地证;

    2. 借款申请人的住房公积金连续按月足额正常缴存6个月以上;

    3. 借款人无未偿还完的公积金贷款。

    二、贷前业务

    1. 借款人向住房公积金管理中心进行业务咨询,由信贷柜员对申请人贷前资格(公积金缴存情况)进行预审,确定能否贷款;

    2. 买方持过户前的房产证、土地证、身份证到中心九楼凯信评估机构申请评估。

    三、贷款办理流程

    1. 买卖双方向公积金管理中心、担保公司申请住房公积金二手房贷款,并提交如下资料:

    (1)买卖双方及其配偶的身份证(借款人4份)、户口簿、婚姻证明复印件3份;

    (2)首付款收据(由买卖双方在复印件上签字并加盖手印或私章)3份;

    (3)过户前的房产证和土地证复印件3份;

    (4)《洛阳市房屋买卖合同》原件5份;

    (5)评估报告原件3份;

    (6)契税完税凭证复印件(借款人在复印件上签字并加盖手印或私章)3份;

    (7)买卖双方银行卡(折)复印件(需签字并加盖手印或私章确认)3份;

    (8)个人住房公积金贷款申请表2份;

    (9)个人住房担保申请表1份。

    2. 经管理中心、担保公司审批同意后,借款人签订相关合同;

    3. 由担保公司、银行对相关合同加章;

    4. 办理房产过户、抵押手续、房产证和房屋他项权证;

    5. 担保公司在拿到购房人的他项权证后,向管理中心出具同意担保声明;

    6. 管理中心通知委托银行将借款划转到指定银行账户内;

    7. 借款人按期还款。

    四、贷款额度: 建筑年限在5年以内的,贷款限额为评估价的70%;6-10年的,贷款限额为评估价的60%;11年以上的,贷款限额为评估价的50%。注:贷款额度是评估价或交易价按照就低原则进行的。

    五、贷款年限: 二手房贷款年限一般不长于20年,具体年限为最长贷款期限与所购房龄的差,即30年减去二手房的建筑年限。

     

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  • 热心网友 | | 2013-10-11

    贷款额度提至40万,在申请个人住房公积金贷款时,可按实发工资办理个人住房公积金贷款。夫妻双方只有主贷人一方缴存住房公积金的,在办理个人住房公积金贷款申请时,将以缴存职工实际还款能力计算个人贷款额度,缴存职工配偶须出具近6个月的银行卡(折)工资明细或单位发放的工资单,可与主贷人共同核定偿还能力及贷款金额。对于购买保障性住房(经济适用房、大企业棚户区改造住房)的职工,申请个人住房公积金贷款时,因单位缴存基数过低的,可出具近6个月的银行卡(折)明细或单位发放的工资单,即可按实发工资办理个人住房公积金贷款。

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  • 热心网友 | | 2013-10-11

    申请二手房贷款,需提供买卖双方及其配偶的身份证、户口簿、婚姻证明复印件3份,借款人及其配偶身份证复印件需多提供1份;借款人及其配偶需提供收入证明和住房公积金缴存明细;首付款收据复印件3份,买卖双方需在上面签字并加盖私章或按手印;过户前的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》复印件3份,过户后的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(或土地证过户受理单)复印件3份;《房地产买卖契约》原件4份;《房地产抵押估价报告》原件3份;契税完税凭证复印件3份,借款人需在复印件上签字并加盖手印或私章;买卖双方中国银行卡复印件3份,需签字并加盖手印或私章确认;个人《住房公积金贷款申请表》1式2份;个人《住房公积金担保申请表》1份。

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  • 热心网友 | | 2013-10-11

    1.若须公积金贷款必须事先知晓公积金月缴额度\是否应工作调动中间有漏缴现象,若有漏缴,让客户事先做好公积金复议,以便节约时间.复议资料:补缴清册\会缴书\情况说明(由公司财务出具)\身份证\户口本2)公积金贷款额度若超过房价的一半或房龄在90年以前贷款超过3成,必须事先到公积金中心做评估方可办贷款3)农业户口是不能作为主贷人办公积金贷款,但可以作为参贷人。4)售后公房不能做提前放贷 5)必须提供银行的首付款出入账凭证6)必须先交税后,才可以办理公积金贷款手续7)公积金放款现规定抵押证出来后10个工作日内放款8)房龄在1970年前竣工的,不能办理公积金贷款9)面积在55平米以下的,若纯公积金贷款,上家必须提供有其他居住的的证明。若没有其他产权房,提供租赁合同亦可。10)若面积在55平米以上的,上家不用提供任何材料(除银行卡外),下家就可办理贷款了。11)对于购买90平方米以下的房子,要使用纯公积金贷款的,必须进行资金监管。12)公积金评估需要七个工作日。

     

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  • 热心网友 | | 2013-10-11

    单笔贷款最高额度25万。

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  • 热心网友 | | 2013-10-11

    一、贷款条件

    1. 出售的房屋必须具有房产证和土地证;

    2. 借款申请人的住房公积金连续按月足额正常缴存6个月以上;

    3. 借款人无未偿还完的公积金贷款。

    二、贷前业务

    1. 借款人向住房公积金管理中心进行业务咨询,由信贷柜员对申请人贷前资格(公积金缴存情况)进行预审,确定能否贷款;

    2. 买方持过户前的房产证、土地证、身份证到中心九楼凯信评估机构申请评估。

    三、贷款办理流程

    1. 买卖双方向公积金管理中心、担保公司申请住房公积金二手房贷款,并提交如下资料:

    (1)买卖双方及其配偶的身份证(借款人4份)、户口簿、婚姻证明复印件3份;

    (2)首付款收据(由买卖双方在复印件上签字并加盖手印或私章)3份;

    (3)过户前的房产证和土地证复印件3份;

    (4)《洛阳市房屋买卖合同》原件5份;

    (5)评估报告原件3份;

    (6)契税完税凭证复印件(借款人在复印件上签字并加盖手印或私章)3份;

    (7)买卖双方银行卡(折)复印件(需签字并加盖手印或私章确认)3份;

    (8)个人住房公积金贷款申请表2份;

    (9)个人住房担保申请表1份。

    2. 经管理中心、担保公司审批同意后,借款人签订相关合同;

    3. 由担保公司、银行对相关合同加章;

    4. 办理房产过户、抵押手续、房产证和房屋他项权证;

    5. 担保公司在拿到购房人的他项权证后,向管理中心出具同意担保声明;

    6. 管理中心通知委托银行将借款划转到指定银行账户内;

    7. 借款人按期还款。

    四、贷款额度: 建筑年限在5年以内的,贷款限额为评估价的70%;6-10年的,贷款限额为评估价的60%;11年以上的,贷款限额为评估价的50%。注:贷款额度是评估价或交易价按照就低原则进行的。

    五、贷款年限: 二手房贷款年限一般不长于20年,具体年限为最长贷款期限与所购房龄的差,即30年减去二手房的建筑年限。

     

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