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  • 三亚购房契税是多少?

    热心网友    2013-10-12 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-10-12

    1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据。

    2、土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

    3、交换价格相等时,免征契税;交换价格不等时,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税

    4、房屋附属设施征收契税的依据:

    (1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税。

    (2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当土确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。

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  • 热心网友 | | 2013-10-12

    购买未满5年的二手房,当事人常用"延期交付,先租后买"的方法避税,事实上这办法对买卖双方而言都是没保障的,房屋在相当长一段时间内无法办理过户,产权仍是卖方的,如房价上涨或下跌,买方或卖方宁愿赔偿违约金也不交易。

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  • 热心网友 | | 2013-10-12

    1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据。

    2、土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

    3、交换价格相等时,免征契税;交换价格不等时,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税

    4、房屋附属设施征收契税的依据:

    (1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税。

    (2)承受的房屋附属设施权属如为单独计价的,按照当土确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。

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  • 热心网友 | | 2013-10-12

    一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。

    二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

    三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。

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