邵阳首套房利率大概是多少啊？每年都不同吗

5年以上期，年利率。首套房，首次贷款，一般商业贷款执行基准利率7.05%，个别银行会有九五折的优惠。但是如果有信用卡逾期或其他征信不好的行为，也会上浮10%甚至更高的比例以致被拒绝贷款，公积金执行固定利率4.%

利率不是一成不变的，相反的，它是一直在变化着的。它是随着宏观调控和微观调控的变化而变化的。日前，中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。随后全国各地纷纷制定出台相应的政策。为此，邵阳市的住房公积金存贷款利率也有所调整。此次调整的具体内容主要包括如下：一是，从2012年6月8日起，邵阳市下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.1个百分点，由0.50%下调至 0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由3.10%下调至2.85%。二、从2012年6月8日起，邵阳市下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调 0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。

地税部门征收。144平方以下住房按2%征收。144平方以上住房按4%征收

一种是等额本金,一种是等额本息,前者在前期还款压力比较大,适合现期收入可能比以后高的工薪一族,贷款时间越长,利息就越多,相对费用就越高。

首套住房是评估价的3成，二套是评估价的6成，各地政策略有差异!!!