南昌二套房如何贷款的?需要准备什么材料?利率怎么算的?详情 谢谢…

热心网友 2013-10-12 浏览:93

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热心网友 2013-10-12

一、利息计算的基本常识


(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):


1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30


2.月利率(‰)=年利率(%)÷12


(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。


1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:

利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。


2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:

计息期为整年(月)的,计息公式为:


①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:


②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

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热心网友 2013-10-12

二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。

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热心网友 2013-10-12

首先你要提交材料给帮你贷款的公司,然后初审,面签(总共一个星期左右)如果你的资质没问题,然后就可以到建委过户了,过户完后钱在七到十二个工作日,就直接打到之前业主的卡里了

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热心网友 2013-10-12

您好,如果如果再次购房使用公积金贷款的话,是没有二套房政策限制的,仍可享受**两成,3.87%的贷款利率。如果使用商业贷款的话,如果售出的房产家庭人均居住面积低于当地平均水平是不会被算作二套房的,利率上银行会视借款人资质不同给予不同程度的折扣。希望采纳

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