营口如何办理房产证过户？

到当地的房地产交易中心去办理,具体的资料可以在那里查询，如购房合同,身份证等等,要交契税等

一手房办房产证的钱，**主要的是契税，一般地方的税率为140平米以上为总房款的3%，90-140平米为总房款的1.5%，你没有告知房屋单价和总价以及面积是刚好140平米、还是140平米多一点或少一点，故建议你自己对照和计算一下。

可以，详情：

1、所需主要材料：房产证、身份证、结婚证(离婚证)、户口本

2、所需次要材料：驾驶证、另一套房产证、车、股票、基金(次要材料主要用于财力证明，证明有还款能力，不作为抵押 可以有也可以没有)

3、选择银行：基本上银行都可以做，尽量选择四大银行，年息6.5左右

4、房产要求：房产已付全款、房产为大产权房(可上市交易)、房产年限不大于20年(93年以后建的房子)

5、贷款人要求：贷款人与房主为同一人、贷款人岁数不超过60、贷款人征信良好(信用卡、房贷、车贷等还款记录，房贷征信查看不是很严格)、贷款是要求夫妻双方一起出面。

6、详细操作：直接联系银行，有可以提供上门了解情况的银行，也可以本人持“所需主要材料”直接前往银行进行了解。然后的操作详情银行会与你直接沟通。

过户费用这个根据您和房东的情况来定的，

你是首次购房 契税= 评估总价的1%(大于等于90平米就是评估总价的1.5%，面积大于等于140平米就是评估总价的3%)，

你要是是二次购房就是契税翻倍，这个房子有 个税=评估总价的1%(大于等于90平米的是 评估总价的1.5%)

此房有营业税=评估总价的5.8%

是划拨的土地 就有土地收益金，一般是一千多得费用

杂费就是几百

你要贷款就得 交贷款费用的这是另外算的!根据贷款的额度而不同的!

到市民服务中心就可以办。