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  • 热心网友 | | 2013-10-12

    二手房的商业贷款年限因不同银行有不同规定,一般是房龄加贷款年限不超过35年且房屋必须是在1987年后建造的(注:有的银行规定必须1990年以后建成的且拟抵押房屋的建筑面积不得低于50平方米)。

      此外,不同年限的二手房公积金贷款也有差异,按照武汉市住房公积金中心规定,二手房公积金贷款最高比例按房屋房龄(以建成年限为准)分三个等级:

      (1) 房屋建成年限在10年(含10年)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的70% ;

      (2) 房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的60%;

      (3) 房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的50%;其中房屋总价的认定按照房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。

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  • 热心网友 | | 2013-10-12

    一般贷款最长年限,不得超过30年。但是,还是得根据房屋年限,及借贷人的年龄来决定到底能贷款多少年

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  • 热心网友 | | 2013-10-12

    到当地的房管部门问一下

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  • 热心网友 | | 2013-10-12

    房龄加贷款年限总共不超过30年男的到65 女的到60岁

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