您的位置: 吉屋问答 > 武汉楼市
  • 武汉二手房按揭流程是什么程序?第一次买房不知道该怎么做

    热心网友    2013-10-12 | 我要分享
    我来回答
  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-10-12

    武汉二手房贷款流程

    步骤一:查册买卖双方达成条件后,在双方签署合约之前,可以自行到房管局查册。

    步骤二:签约

    双方达成一致意见,签订《房屋买卖合约》。

    步骤三:晒图、递件

    晒图资料:提供房地产证原件。

    递件资料:包括

    1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);

    2、房产证(共有证)原件;

    3、房地产转移登记申请表;

    4、《房地产买卖合同》。

    步骤四:查税

    包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。

    步骤五:交税、过户 步骤六:办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼手续。

    1 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2013-10-12

    你就按照一楼的走吧,现在网上的二手房按揭流程都是这么写的

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2013-10-12

    一楼的回复很正确,顶

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2013-10-12

    武汉二手房贷款流程

    步骤一:查册买卖双方达成条件后,在双方签署合约之前,可以自行到房管局查册。

    步骤二:签约

    双方达成一致意见,签订《房屋买卖合约》。

    步骤三:晒图、递件

    晒图资料:提供房地产证原件。

    递件资料:包括

    1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);

    2、房产证(共有证)原件;

    3、房地产转移登记申请表;

    4、《房地产买卖合同》。

    步骤四:查税

    包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。

    步骤五:交税、过户 步骤六:办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼手续。

    1 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2013-10-12

    1、确定按揭服务公司和贷款方案
    借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款
    咨询,确定贷款方案。
    2、查询公积金(如需公积金贷款)  
    与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,
    确定可贷款的金额和贷款年限。
    3、签定房屋买卖合同
    借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪
    山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。  
    4、准备贷款资料,审核贷款资质
    按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估
    公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
    5、签贷款协议,公证,保险
    按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排
    借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。
     6、办理房屋过户和抵押手续
    借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过
    按揭服务公司交贷款银行。  
    7、办理房产证和抵押证明

    贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权

    利证明原件交银行。

    8 、银行放款
    银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

    0 | 0 | 0回复

116197位专业房产经纪人为您在线解答