中山二套房的认定标准是什么啊，严不严啊

答：

对二套房的认定标准，工商银行及建设银行已调整为“认房可不认贷”，在二套房的界定上比较宽松，规定以家庭为单位，**多在上海有1套房和1套房在还贷款，其余贷款结清都可不算.

答：二套房贷认定标准如下：
①在房贷新政出台前，二套房的标准是是否利用贷款购买住房，贷款是否已还清。房贷新政二套房将以房为限，购房单位是家庭由三本人，配偶，未成年子女组成。一个家庭购买了一套房，再买房就叫二套。
②只有以房来划分，才有一套二套的问题。以房进行划分，套数需经房产管理部门的房屋登记系统进行查询，银行在做个人住房按揭贷款时，还需要严格执行面谈，面签，门走访的程序。
③二套房贷首付比例不低于50%，利率1.1倍，三套以上房可停贷。政策出发点是居者有其屋，有一套住的就足够了，房地产按揭贷款，只支持住房的资金需求，而不能支持倒卖房屋的资金需求，所以自己是否符合二套房的贷款标准，可以向当地的银行进行咨询。

答：

首套二套主要是看你的房贷记录，或者说以交易中心的信息为准，只要你的名字在产证上就以为着你有一套房子了，但是如果没有贷款记录，你依然可以到银行做首套的按揭贷款，但是交易中心你要按照二套来交税

答：

目前职工购买定向销售经济适用房也可以进行公积金贷款，贷款的**长年限为20年。据了解，定向销售经济适用房贷款担保只能采用保证担保方式，申请贷款应到所购房屋坐落区的建设银行支行。购买定向销售经济适用房申请住房公积金(组合)贷款时应注意以下八个问题：
一、申请条件符合市国土资源和房屋管理局规定的定向销售经济适用房购买条件;申请贷款前应连续足额缴存住房公积金满六个月;未负有住房公积金贷款债务;具有完全民事行为能力。
二、自筹资金需要支付不低于所购住房全部价款30%的自筹资金。
三、贷款期限**长贷款期限为20年。
四、担保方式必须采用市住房公积金管理中心和贷款银行认可的保证担保，即由天津市津房置业担保公司为借款人提供保证担保。

答：

中山实行积分入户时曾规定，“拥有合法自购房”才能申请。根据省政府近日出台的文件，中山积分制将在今年进行修改。韩泽生说，只需有“固定住所”即可申请。也就是说，不一定要自己买房，租房也可。 中山原来的积分入户制不限户籍，只需在中山连续居住或工作一年以上。但广东省统一办法称，申请者需为广东省内户籍。据悉，中山流动人口中，外省籍占大多数。韩泽生对此表示，修改后的积分制仍然不限户籍，本省外省一视同仁。

答：注销商品房抵押登记备案收费项目及标准（按建筑面积计算）：
　 房地产产权证明费：
A、90平方米（含90平方米）以内 30元/宗
B、90至150平方米（含150平方米）以内 50元/宗
C、150平方米至800平方米以内 100元/宗
D、800平方米以上 200元/宗