要在石家庄买二手房,需要交哪些税?
答:交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:6元/平方米(卖方缴纳) 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(买方缴纳) 交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:6元/平方米(卖方缴纳)\ 证件工本费:80元(买方缴纳) 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳 卖方 买方 已购公房 5年以内房产 印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰ 营业税及附加 个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 契税 房产总价的1.5% 个人所得税 ①按核定比例计算房产总价的1% 土地出让金 9.50元/平方米 ②按”财产转让所得”计算:个人所得税=个人所得税应纳税所得额×20% 土地增值税 满3年不足5年的非普通住宅可以减半征收,不足三年的非普通住宅按房屋成交额的1%强征土地增值税 产权证印花 0.5‰ 5年以上房产 印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 0.5‰ 营业税及附加 个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 契税 房产总价的1.5% 土地出让金 9.50元/平方米 产权证印花 0.5‰ 二手商品房 5年以内房产 印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰ 营业税及附加 个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 契税 房产总价的1.5% 个人所得税 房产总价的1% 土地增值税 满3年不足5年的非普通住宅可以减半征收,不足三年的非普通住宅按房屋成交额的1%强征土地增值税 5年以上房产 印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰ 营业税及附加 个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对北漂一族360lifer.com外销售的,免征营业税。 契税 房产总价的1.5% 商业用房 印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰ 营业税及附加 5年以上:房产总价减原值的差价的5.55%,即100000×5.55%(要求提供买房时的正规发票),如不能提供正规发票的按房产总价的5.55%。5年内全额征收。 契税 房产总价的4% 个人所得税 ①房产总价的1%,即1000000×1%=10000(元) ②个人所得税应纳税所得额×20% 土地增值税 对个人拥有的别墅、写字楼、商用房等税率为2%
5个回答 2013-10-13