**近打算在石家庄买一套二手房，按揭，需要交哪些费用呢？

答：

　　二手房按揭收费标准

　　项目 　　收费标准 　　收费单位

　　评估费 　　评估额*5‰ 　　评估公司

　　抵押登记费 　　贷款额*5‰ 　　房产局

　　登记费 80元房产局

　　二手房过户收费标准

　　交费项目 交费人 房改房 商品房 非住宅 备注

　　140平米以内 140平米以外

　　契证 买方 1%2%4%4%首次购房90平米以下者到房产调档证明按1%

　　测绘 买方 41元/套 41元/套 41元/套 41元/套

　　营业税 卖方 5.6%5.6%5.6%6.5%交易满五年住房免交营业税 ，140㎡以内未满两年交差额的5.6%

　　转让手续费 买方和卖方 1.5元/平米 6元/平米 6元/平米 1.3%各出一半

　　登记费 买方和卖方80元/套 80元/套 80元/套 1.5%各出一半

　　调档费 买方或卖方 过户调档45元/套，调首次购房证明50元/套，调唯一一套住房50/套

　　个人所得税 卖方 同一城市有二套住房以上(含二套)按成交价的1%收取

　　土地证 买方或卖方 划拨转划拨卖方交收益金(成交额*1%);划拨用地转出让用地交土地出让金按地段收取。

答：交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)　　印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)　　交易费：6元/平方米(卖方缴纳)　　证件工本费:80元　　个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%　　未满五年:　　营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)　　交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)　　印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)　　交易费：6元/平方米(卖方缴纳)\　　证件工本费:80元(买方缴纳)　　个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%　　140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳　　卖方 买方　　已购公房 5年以内房产　　印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰　　营业税及附加 个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 契税 房产总价的1.5%　　个人所得税 ①按核定比例计算房产总价的1% 土地出让金 9.50元/平方米　　②按”财产转让所得”计算：个人所得税=个人所得税应纳税所得额×20%　　土地增值税 满3年不足5年的非普通住宅可以减半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交额的1%强征土地增值税 产权证印花 0.5‰　　5年以上房产　　印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 0.5‰　　营业税及附加 个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 契税 房产总价的1.5%　　土地出让金 9.50元/平方米　　产权证印花 0.5‰　　二手商品房 5年以内房产　　印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰　　营业税及附加 个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 契税 房产总价的1.5%　　个人所得税 房产总价的1%　　土地增值税 满3年不足5年的非普通住宅可以减半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交额的1%强征土地增值税　　5年以上房产　　印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰　　营业税及附加 个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对北漂一族360lifer.com外销售的，免征营业税。 契税 房产总价的1.5%　　商业用房 印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰　　营业税及附加 5年以上:房产总价减原值的差价的5.55%，即100000×5.55%(要求提供买房时的正规发票)，如不能提供正规发票的按房产总价的5.55%。5年内全额征收。 契税 房产总价的4%　　个人所得税 ①房产总价的1%，即1000000×1%=10000(元)　　②个人所得税应纳税所得额×20%　　土地增值税 对个人拥有的别墅、写字楼、商用房等税率为2%

答：这个建议去房管局了解一下，省的了解不全，需要跑几趟

答：不可以买卖

答：去开发商处问问

答：听说是30%，但二手房还有其他一系列费用