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153****6144 2013-10-13 浏览:54
已有回答
151****1348 2013-10-13
152****4623 2013-10-13
137****4330 2013-10-13
142****4142 2013-10-13
那要具体看你的房子是什么产权的,有没有过5年**近是否有成交,房子是哪年的,可以评估到多少钱 具体的费用是这样的---契税(不可避免的,若果你是拆迁户),营业税(是不是超过5年,不满5年的话税费会高很多)个人所得税+土地出让金+综合地价款+过户费+权证代办费+中介费,
143****4704 2013-10-13
交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:6元/平方米(卖方缴纳) 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(买方缴纳) 交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:6元/平方米(卖方缴纳)\ 证件工本费:80元(买方缴纳) 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳 卖方 买方 已购公房 5年以内房产 印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰ 营业税及附加 个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 契税 房产总价的1.5% 个人所得税 ①按核定比例计算房产总价的1% 土地出让金 9.50元/平方米 ②按”财产转让所得”计算:个人所得税=个人所得税应纳税所得额×20% 土地增值税 满3年不足5年的非普通住宅可以减半征收,不足三年的非普通住宅按房屋成交额的1%强征土地增值税 产权证印花 0.5‰ 5年以上房产 印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 0.5‰ 营业税及附加 个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 契税 房产总价的1.5% 土地出让金 9.50元/平方米 产权证印花 0.5‰ 二手商品房 5年以内房产 印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰ 营业税及附加 个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 契税 房产总价的1.5% 个人所得税 房产总价的1% 土地增值税 满3年不足5年的非普通住宅可以减半征收,不足三年的非普通住宅按房屋成交额的1%强征土地增值税 5年以上房产 印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰ 营业税及附加 个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 契税 房产总价的1.5% 商业用房 印花税 房产总价的0.5‰ 印花税 房产总价的0.5‰ 营业税及附加 5年以上:房产总价减原值的差价的5.55%,即100000×5.55%(要求提供买房时的正规发票),如不能提供正规发票的按房产总价的5.55%。5年内全额征收。 契税 房产总价的4% 个人所得税 ①房产总价的1%,即1000000×1%=10000(元) ②个人所得税应纳税所得额×20% 土地增值税 对个人拥有的别墅、写字楼、商用房等税率为2%
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要在石家庄买二手房,需要交哪些税?
如果在石家庄买二手房,交易税是多少?
**近打算在石家庄买一套二手房,按揭,需要交哪些费用呢?
二手房按揭收费标准
项目 收费标准 收费单位
评估费 评估额*5‰ 评估公司
抵押登记费 贷款额*5‰ 房产局
登记费 80元房产局
二手房过户收费标准
交费项目 交费人 房改房 商品房 非住宅 备注
140平米以内 140平米以外
契证 买方 1%2%4%4%首次购房90平米以下者到房产调档证明按1%
测绘 买方 41元/套 41元/套 41元/套 41元/套
营业税 卖方 5.6%5.6%5.6%6.5%交易满五年住房免交营业税 ,140㎡以内未满两年交差额的5.6%
转让手续费 买方和卖方 1.5元/平米 6元/平米 6元/平米 1.3%各出一半
登记费 买方和卖方80元/套 80元/套 80元/套 1.5%各出一半
调档费 买方或卖方 过户调档45元/套,调首次购房证明50元/套,调唯一一套住房50/套
个人所得税 卖方 同一城市有二套住房以上(含二套)按成交价的1%收取
土地证 买方或卖方 划拨转划拨卖方交收益金(成交额*1%);划拨用地转出让用地交土地出让金按地段收取。
在石家庄买二手房,贷款年限是多久呀?
石家庄二手房**比例是多少呀?
石家庄二手房怎么过户?过户费用怎么算?
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