请问!黄金口岸经济适用房可以贷款吗?

热心网友 2013-10-13 浏览:73

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热心网友 2013-10-21

据确切消息,黄金口岸二期经济适用房不给贷款,原因说是银行不与合作,每年都有这种情况,每年房管局都帮忙搞了,有很多人打电话楚天都市报、经视直播等媒体,然后不停去房管局就给贷了,你想想怎么多人都有二十多万的钱一次性付清,怎么可能,有钱还买经济适用房,都是困难户,找官协商不行就信访办,再不行告诉媒体
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热心网友 2013-10-13

首先,银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。而由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款。 其次,购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付**,可适当多申请一些贷款。 第三,同样的贷款额度,贷款年限越短,月还款压力就越大,单纯为了节省利息,而承担高月供,是中低收入家庭的大忌。
第四,对于绝大多数的中低收入家庭来说,选择等额本息的还款方式比较合适,虽然利息支出总额可能比等额本金稍微多一点,但是却可以大大缓解贷款压力,有利于做出家庭长期理财规划。
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热心网友 2013-10-13

可以的,也可以公积金贷款,和普通商品房一样的
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热心网友 2013-10-13

可以. 可以办理公积金贷款和商业贷款


其中商业贷款是由经适房的开发商决定的
 
一般为**30%.不过办商业贷款的话要向银行出具收入证明,月收入好像不能低于4000吧.这又和经适房的标准冲突了.比较麻烦.......具体事宜还是要在签订购房合同的时候和开发商协商.
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