湖北黄石这边的房产证可以办理抵押贷款吗？

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  、房屋抵押贷款的手续
  (一)借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
  1、借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;
  2、借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
  3、借款人具有法律效力的身份证明;
  4、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
  5、抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;
  6、购建住房的合同、协议或其他证明文件;
  7、贷款银行要求提供的其他文件或材料。
  (二)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  (三)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  (四)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  (五)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
  (六)贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

  查看全文↓ 2013-10-14 09:31:09
• 155****9296

  房屋抵押贷款要符合什么条件
  (一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
  (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
  (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

  查看全文↓ 2013-10-14 09:30:27

相关问题

• 问 湖北黄石这边如何办理房产证过户？想把房产证过户给我儿子
  答

  卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料：个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地产权证》复印件。公司―――公司营业执照原件及复印件，复印件需加盖工商局印章;法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件; 公司章程复印件;公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。2买方在办理按揭贷款时，需提供如下文件和资料：个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明，如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评估报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。3其他相关证明：(1)凡是个人委托他人代理的，无论买或卖，都必须提供经过公证机关公证的《委托书》;(2)如是法人委托的，需提供法人授权委托书原件和受托人身份证明复印件;(3)如是以按揭方式付款的，无论买或卖，如有共有人或配偶，均应亲临签字并出具相关证明文件;(4)无论买方或卖方，其

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• 问 湖北黄石的房产证在哪里办理？
  答

  这个问题你**好是到房产局去咨询清楚，因为这个问题每个地方都不太一样，别人回答你还是要跑房产局。地址：黄石市劳动路74号

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• 问 湖北黄石这边如何办理房产证过户？想把房产证过户给我儿子，到哪里办、
  答

  到房产交易中心去办，到那边会有人教你去办的

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• 问 黄石这边代办房产证找哪些机构可以办理啊？
  答

  找黄石当地的代办公司啊

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• 问 房产证抵押可以贷款吗?如何办理房产抵押贷款?
  答

  以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第五、银行规定的其他条件，一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

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