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131****3301 2013-10-14 浏览:20
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143****8082 2013-10-14
每项公积金贷款额度应当同时符合下列限定标准:
1、不得高于按照房屋总价款确定的比例贷款限额。房屋总价款的比例商品房为70%;二手房建筑年限在5年以内的为评估价的60%,建筑年限在6-10年的为评估价的55%,建筑年限在11年以上的20年以内的为评估价的50%。
2、不得高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:贷款额=借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×借款人月收入还款比例×12个月×贷款年限。借款人月收入还款比例为50%。
3、不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
4、商品房不得高于**高贷款额度25万元,二手房不得高于**高贷款额度10万元。
5、所有贷款的年限不得超过借款人的法定退休年龄。
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我市住房公积金个人抵押贷款的**高限额是:营口市区商品房**高限额为25万元、各市(县)为20万元,二手房为10万元。
本次调整后,我市将住房公积金个人抵押贷款**高限额调整到商品房营口市区30万元、各市(县)25万元,二手房15万元;
商品房贷款**高年限由20年调至30年,二手房贷款**高年限由10年调整到15年。
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