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热心网友 2013-10-14 浏览:59
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热心网友 2013-10-14
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洛阳住房公积金贷款利息,它是怎么算的啊?
洛阳住房公积金贷款步骤有些什么?流程它是怎么样的?
住房公积金贷款业务办理流程:房地产开发公司到住房公积金管理中心进行项目备案→购房人申请住房公积金贷款→信贷科初审、复审;
担保公司初审、复审→住房公积金管理中心领导审批→信贷科、担保公司与符合条件人员签订借款合同、抵押合同→借款合同送开发公司、银行盖章→送市房管局办理抵押备案手续→担保公司出具担保函→中心与银行签订委托贷款协议,中心开具支票、银行发放贷款→借款人每月20日前还款。
洛阳住房公积金贷款能贷多少?**高能贷款多少啊?
1、住房公积金贷款:
对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款:
以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款:
住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,**高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
洛阳住房公积金贷款利率是多少啊?有上调吗?
第一套住宅5至30年(含30年):4.7%
第二套住宅5至30年(含30年):4.95%
第一套住宅3至5年(含5年):4.2%
第二套住宅3至5年(含5年):4.4%
第一套住宅2年至3年(含3年):4.2%
第一套住宅1至2年(含2年):4.2%
第二套住宅1至2年(含2年):4.4%
洛阳住房公积金贷款要求是什么啊?求说明~
(1)不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积金缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
(2)购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)。
2.贷款年限:住房公积金贷款的**高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。
洛阳住房公积金电话查询啊?有问题要咨询。
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