台州买二手房要交哪些税?能帮我介绍一吗?

答：看你的房子多大,交的税会有点变化,个税、契税、没有满5年的都要有个营业税,这是**主要的3个,中介费一般都是3%

答：一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36 元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 印花税：房款的0.05%

3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

中介费：一般是房款的2%~3%

答：可以。只要你之前没有贷款或者贷款已经还清或者你有足够的资产证明都可以。

答：

二手房按揭相关费用：

(一)贷款相关费用：

A、服务费：贷款额×2%(**低1000元);

B、评估费：评估价×5‰(**低收费400元);

C、公证费：贷款额×1‰;

D、抵押登记费：80元;

E、保险费：(贷款本息和与房价之比)的**低值×0.5‰×系数(贷款年限+1)。

(二)交易费用：

A、契税：成交价格(市场价格)×1.5%;

B、住房所有权登记费：80元;

C、印花税：按合同记载金额的0.5‰计税;房屋权属证书每本5元;

D、住房转让手续费：建筑面积×6元/平方米;

E、土地出让金：成交价格(市场价格)×1%;土地权属证书每本5元。

答：契税：成交价格的 1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的 3%交纳契税 。
印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 印花税
营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足 5 年的，需要交纳成交价格 5.5%的 营业税 营业税，满 5 年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标 准交纳;
个人所得税：
凡是房产交付时间不足 5 年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：1、 个人所得税 适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原 价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的 1%。

如果房产已经满 5 年的，属于家庭唯一住 房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以 向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在 1 年内重新购置房产后将相应 部分的个人所得税退还。

答：年限**多不高于20年