您的位置: 吉屋问答 > 武汉楼市
  • 武汉买二手房要交哪些税?怎么买个二手房还要交那么多税

    热心网友    2013-10-14 | 我要分享
    我来回答
  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-10-14

    1、营业税(卖方)

    2、个人所得税(卖方)

    3、契税

    4交易费

    5 印花税

    6 登记费

    7土地收益金

    8核党费

    9贷款担保费

    10评估费

    11中介费


    3 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2015-02-27

    二手房应交什么税,是由买方交还是由卖方交。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2014-06-10

    请教2002年9月购买的门面房交维修基金否?

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2014-04-25

    武汉买二手房要交几种税费?分别比例各多少?

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2013-10-14

    1、营业税(卖方)

    2、个人所得税(卖方)

    3、契税

    4交易费

    5 印花税

    6 登记费

    7土地收益金

    8核党费

    9贷款担保费

    10评估费

    11中介费


    3 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2013-10-14

    对于购房者来说,购买二手房需要缴纳的税费种类一般有以下几方面: 1、土地增值税。但对于为改善居住条件而上市的公房,免受土地增值税;

    对于以投资为目的的公房入市行为,按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税,税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。

    征税额的计算公式如下:征税额—收入成交价—(成本价+土地收益金+个人收入维护与更新成本+综合税额) 2、房产税。房产税是以房屋为纳税对象的税种。

    由产权所有人交纳,房地产所有人,经营管理单位、承典人、房地产代管人是纳税义务人。 3、契税。国家《契税暂行条例》规定,凡国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、赠与或交换,均由承受人依法交纳契税。

    4、手续费、交易管理费。当前的二手房交易过程中,存在交易手续费,交易双方按套交纳。 以上是我对您问题的解答,如有疑问欢迎咨询。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2013-10-14

    1、二手房交易手续服务费\
    2、二手房过户登记费\买方承担。
    3、二手房过户土地收益金(代收)\
    4、二手房过户核档费:50元/宗。
    5、二手房过户契税:税率为3% 买方承担
    6、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
    7、二手房过户营业税及附加
    8、二手房过户个人所得税
    ①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
    ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2013-10-14

    契税:90平内评估价1% 90平至144之间为1.5% 144平以上3% 二套房为3%个人所得税:满五年免征(房东名下唯一住宅免征)不满五年的1%营业税: 满五年免征,不满五年评估价的5.65% 评估费千分之三到千分之五左右

    0 | 0 | 0回复

119609位专业房产经纪人为您在线解答