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  • 武汉买二手房怎么贷款?我看好了江汉区的一套二手房,需要贷款,不知道怎么去贷款操作

    热心网友    2013-10-15 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2013-10-15

    购买二手房交易按揭贷款流程

      1、 确定按揭服务公司和贷款方案

      借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。

      2、 查询公积金(如需公积金贷款)

      与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。

      3、签定房屋买卖合同

      借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

      4、准备贷款资料,审核贷款资质

      按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

      5、签贷款协议,公证,保险

      按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。

      6、办理房屋过户和抵押手续

      借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

      7、办理房产证和抵押证明

      贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

      8 、银行放款

      银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2013-10-16

    直接找平安易贷啊。不需要抵押任何东西。我就是做这个的

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  • 热心网友 | | 2013-10-15

    购买二手房交易按揭贷款流程

      1、 确定按揭服务公司和贷款方案

      借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。

      2、 查询公积金(如需公积金贷款)

      与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。

      3、签定房屋买卖合同

      借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

      4、准备贷款资料,审核贷款资质

      按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

      5、签贷款协议,公证,保险

      按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。

      6、办理房屋过户和抵押手续

      借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

      7、办理房产证和抵押证明

      贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

      8 、银行放款

      银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

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  • 热心网友 | | 2013-10-15

    银行不会对房龄超过20年以上的房子贷款的!因为那样存在一定风险!所以你门要按揭的只能找20年以内的房子!其余的问题都在找到房子后再解决的!

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  • 热心网友 | | 2013-10-15

    二手房手续很复杂,你去找个正规的中介帮你办理。花一点佣金,可以保证房产手续合法、
    齐全避免后期的麻烦。中介办理,利用他们的关系网约两个月就可以办好了。自己办时间
    长,费时、费力、费钱..........

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  • 热心网友 | | 2013-10-15

    前提是你是否已看中想要的房子,二手房贷款可用该房作为抵押,根据房屋的价值和你自身的情
    况来确定贷款的额度。想找银行贷款的话需要找担保公司做担保来转嫁银行贷款给你的风险。
    无论你是通过中介找到的二手房,还是自己找到的房源,最后找银行贷款的话都还是要找担保公
    做担保才能贷到款,这点你也可以咨询中介公司。

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