益阳二手房怎么过户?益阳二手房过户费用怎么算?

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• 益阳二手房怎么过户?益阳二手房过户费用怎么算?

  答：你好，请你帮我算一下过户一共要多少钱，面积144·6平方，非唯一住房。
  4个回答 2013-10-15

• 益阳二手房网签在哪个网站可以查询

  答：

  您好，您可以在房管局查询。

  3个回答 2013-10-15

• 益阳二手房按揭费用大概要多少啊?会不会很高啊?

  答：

  二手房按揭相关费用：
  (一)贷款相关费用：A、服务费：贷款额×2%(**低1000元);B、评估费：评估价×5‰(**低收费400元);C、公证费：贷款额×1‰;D、抵押登记费：80元;E、保险费：(贷款本息和与房价之比)的**低值×0.5‰×系数(贷款年限+1)。
  (二)交易费用： A、契税：成交价格(市场价格)×1.5%;B、住房所有权登记费：80元;C、印花税：按合同记载金额的0.5‰计税;房屋权属证书每本5元;D、住房转让手续费：建筑面积×6元/平方米;E、土地出让金：成交价格(市场价格)×1%;土地权属证书每本5元。

  3个回答 2013-10-15

• 益阳二手房**比例大概的多少啊?要不要5成以上啊?

  答：

  在二手房交易中，二手房**比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。有如下几种**情况可以按自己的情况作出决定：

  
  1、一般情况上家没有贷款，或者不需要下家配合还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以**2成(贷款2成对资质的要求很高)。

  
  2、上家有贷款，且成数很高，一定需要下家配合还贷的，为安全起见，则可选择走资金监管流程，按3成**支付。

  
  3、下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在**问题。

  一般情况下，银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据，才能批贷成功。所以，二手房**比例是多少，更多的是取决于买卖双方合意。

  3个回答 2013-10-15

• 益阳买二手房要交哪些税?过几天要去办理手续，先了解一下

  答：

  营业税 个税 契税 1000元的其他

  3个回答 2013-10-15

• 益阳二手房交易税费大概是多少 啊?有谁知道的赶紧告诉我

  答：

  (一)二手房交易税费是什么?

  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

  
  (二)二手房交易税收有哪几种?

  各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

  其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

  3个回答 2013-10-15