益阳住房公积金贷款步骤是怎么样的啊?谁具体给我说说啊

办理个人住房公积金贷款的流程
1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;
2、中心审批后向申请人发放委托通知书;
3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;
4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;
5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记;
6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，**后持划款通知书到银行办理划款手续。

步骤成为大家关注的问题，小编整理了住房公积金贷款步骤的具体内容，和大家分享一下。

1、 出具新购房的购房正式合同，工作人员根据合同号上网查询并打印“合同备案查询”一份。

2、 有建行信用卡或龙卡的，工作人员打印介绍信去建行查询“个人信用报告”(包括夫妻双方)，建行收费16元;若没有在建行办理信用卡的，须在建行办理信用卡一张。

3、 领取“个人住房公积金贷款申报资料一份”并填写，表中须要准备的相关资料有：
①夫妻双方单位的收入证明，在申报资料上填写盖章;
②夫妻双方的身份证正反两面的复印件;
③结婚证复印件;
④房产抵押的产权证复印件;
⑤购房首期付款的收据复印件;
⑥银行扣款存折复印件。

4、 复印好购房正式合同。

5、 填写住房公积金担保贷款合同2份，夫妻双方签字并加盖手模。

6、 房贷人员察看抵押物(限有房产证的门面和住房)

7、 主任审核所有表格并签字加盖公章。

8、 凭房产评估申请表一份，住房公积金担保贷款合同一份，房产证到房产局办理评估手续(档案服务费40元，评估费860元(收费标准0.5%，房产抵押(典当)手续费 596元(收费标准0.2%)，结婚证复印件一份，夫妻双方身份证复印件各一份)，查档—填表—夫妻双方签字按手模—到政务中心交费—返回资料及收费凭证到房产局办理评估报告(正常工作日十个)—到房产局取评估报告—到政务中心盖章—把资料提交公积金中心，公积金中心填表—主任签字盖章后—办理转帐支票— 到建设银行办理转帐手续，完成。

申请住房公积金贷款的条件和需要提交的材料

1

条件

2

具有本市城镇常住户口或有效居留证件;

3

申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年;

4

自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);

5

具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;

6

签定了购买住房的合同或协议;

7

符合委托人和受托人规定的其他条件

材料

8

住房公积金个人借款申请书;

9

身份证件(居民身份证、户口本或其他身份证件);

10

所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;

11

合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;

12

抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明;

13

住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;

14

保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

15

借款人用于支付购买住房**款的自筹资金的有关证明;

16

住房公积金管理部门规定的其他文件和资料

办理住房公积金贷款的步骤

1

借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

2

经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

3

贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

4

借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息;

5

贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续