想知道昆山二手房按揭费用是多少，有同事想在昆山买一套二手房按揭付款，不知道费用是多少，希望热心人士给个答案。。

答：

按揭费用主要包括：
1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;
2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;
3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%—1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的**高年限是30年;
5.贷款合同公证费：每宗300元;
6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;
7.交易委托公证费：每宗200元;
8.银行公积金代办费：每宗500元，由相关银行收取，不过大部分银行都不收取;
9.他项权利登记费：每证250元，由房管局收取;
10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

答：

一套房**三成，贷款七成。二套房**六成，贷款四成。三套和三套以上不能贷款。

答：

昆山好像**长能贷28年到30年 首套利率是7.05二套是上浮10%三套以上好像限贷了，公积金贷款**长20年。商业**长30年。男士不能超过60周岁, 女士不能超过55周岁

答：

二手房过户费会应产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同,那么二手房过户费有哪几部分组成呢下面昆山房产网小编就将一一的分析给大家看,二手房过户要交印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
二手房过户还要交营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

答：

一般贷款的话网签价格就填评估价，全款买房可以按当地**低过户指导价，这个指导价可能不公开，问问中介公司吧，他们应该知道。
网签在中介公司就能做，他们有钥匙盘，不用去房管局，去房管局做网签的都是自行成交，没有中介的。

答：专业做银行贷款，抵押或无抵押贷款，一八七九，六八6九零94