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武汉小产权房**新消息有哪些？我想多关注些小产权房信息

热心网友 2013-10-15 浏览:27

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热心网友

已有回答

热心网友 2013-10-15

在武汉购买廉价“小产权房”的人群并非只有中低收入家庭，老板、公务员、教师甚至包括律师等中高收入群体更是占据这个灰色市场的交易主体。
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热心网友 2013-10-15

据了解，武汉市“小产权房”多集中于城中村及城市边缘地带 。目前武汉市的还建房分两种，一种为农村村民在集体土地上建设的还建房；一种为分配给拆迁户的还建房、经济适用房和限价房。分配的还建房、经济适用房和限价房一般都有两证，但在上市交易环节与普通商品房有所区别——有的拆迁还建房为划拨性质用地，上市交易需要交纳一定数额的土地出让金；
经济适用房和限价房满五年后才能上市交易。

　　小产权房典型的开发模式为：“城中村”农民出土地，与出资金的开发商共建房屋，建成后，村民分得其中几套住房，或自住或出租出售，其余住房由投资人处置变卖。

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热心网友 2013-10-15

没有国家颁发的正式房产证，不能上市流转。

在小区门口的宣传栏、小区围墙、阳台窗户上，随处可见有关好房低价急售的卖房告示。

担心未来碰到拆迁，没法保护自己的权益。但这么一大片，短期内也不太可能拆


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热心网友 2013-10-15

虽然没有房产证，还要全额付款，但全款也抵不上市区一套房的**，相比市区高昂的房价，小产权房的售价更容易让人接受。
而社会的现状更能真实地反映出购房者选择的无奈。在面对商品房节节攀升的房价和有限的收入，两限房、经济适用房和廉租房与自己完全绝缘的时候，人们怀着侥幸心理**终选择购入小产权房。
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热心网友 2013-10-15

2012年3月，国土部对于小产权房的清理计划再次提上日程，一场清理小产权房的风暴正在形在。在小产权房问题上面，既有商品房价格过高导致的低收入者当年的无奈选择，又有18亿亩耕地红线的死守底线；既有地方政府借机敛财的胡作非为，又有宅基地需要流转的现实要求……于是，从普通百姓到到知名房企，纷纷卷入了小产权房或土地纠纷。
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