运城二套房如何贷款?有没有知情人士教我一下?谢谢

热心网友 2013-10-16 浏览:38

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热心网友 2013-10-16

1在二套房贷影响下,贷款**提高,贷款利率成本提高,买家不妨通过以下办法来达到省钱目的。

第一种,一套大房搭一套小房,小房房款全部付清,大房则做按揭。这样一来,只需执行“第一套房贷”的**成数和利息标准即可。

2第二种,也是一套大房搭一套小房,大房做“第一套房贷”,小房做“第二套房贷”,这样,面积大的单位**成数只需五成,二套房贷利息也比较优惠;
面积小的单位**五成,但是比大单位的五成要少付很多。另外,因为小单位的贷款一般也比较少,所以利息上浮10%造成的负担也相对较少。

3目前利用商业贷款及组合贷款购买二套房,均须提高**比例及上浮基准利率,但四大银行对第二套住房作了补充,利用纯公积金贷款购买第二套(含)以上住房的,**五成,公积金利率上浮10%。
这一利率相对于商业贷款来说,仍优惠不少。

4不过,申请纯公积金贷款必须注意两点,如申请人此前有公积金贷款的,必须还贷完毕;还要了解可否申请足够的公积金额度,如不能申请足够的贷款额度,会增加购房**的负担。

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热心网友 2013-10-16

以家庭为单位,50%起**
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