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热心网友 2013-10-16 浏览:25
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热心网友 2013-10-16
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洛阳首套房认定标准?如何来认定呢?
洛阳二套房认定标准是怎么样的呢?已经有首套房了,不知道可不可以再买二套房?
具体规定为:
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。
这些情况也视为“二套房”
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。
银行主要看是否有房贷记录
我们从我市部分商业性银行了解到,对于“二套房”的认定,银行多采取这样的方式:通过银行征信系统查询贷款人是否存在贷款购房记录,如果有贷款记录,即使贷款已还清,也将被视为“二套房”。
洛阳二套房**多少?如何认定二套房啊?
洛阳二套房认定:
一是通过所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)查询到其家庭已登记有一套(及以上)成套住房;
二是通过人民银行征信系统查询已经利用贷款购买过一套(及以上)住房;
三是银行通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房。以上三种情况再申请贷款购房的,都将执行第二套(及以上)
具体来说,购买二套住房在结清第一次住房公积金个人住房贷款后,**款比例不得低于总房价的50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
洛阳首套房利率,有没有下调呢?
洛阳首套房证明在哪里办啊?
洛阳首套房**几成?我想在洛阳市买房子,不知道首套要多少?
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