有没有知道绵阳首套房**几成?我想按揭买套房，不知道大概**多少，麻烦大家忙我解答一下，谢了

开发商会垫付，目前**低有**2成的，在六里村出科学城隧道那里

目前银行房贷审批对于“二套房贷”的认定标准是以家庭(成年父母加未成年子女)为单位，认房又认贷——即如果家庭成员名下已有物业，无论该物业处于抵押状态，再次按揭购房按“二套房贷”标准执行。

买第二套房 **比例不低于60%

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一手房按揭贷款申请条件
1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
2、具有良好的信用记录和还款意愿;
3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
5、具有支付所购房屋首期购房款能力;
6、在银行开立个人结算账户;
7、有贷款人认可的有效担保; 一手房按揭贷款申请材料
1、身份证件;
2、婚姻状况证明;
3、还款能力证明，收入证明;
4、已支付购房**款的证明文件;
5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
6、有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵的
7、承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;银行要求提供的其他资料。

要判断房产证的真假，首先必须明确两点：

(1)按国务院几部委规定统一印制的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证，完全不在于证书用纸的印制行为，而在于有权登记机关的发放行为。

(2)判断真假房产证的唯一标准，不是房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的，即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是真的;只要房产证上登记机关的印鉴是假的，即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是假的。