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135****9572 2013-10-16 浏览:23
已有回答
138****5253 2013-10-16
简单地说,现在二手房的交易是有年限的。五年以内的要交营业税。五年以外的只交地契税2%、交易税1%。
138****4407 2013-10-16
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。
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咸阳二手房交易税费是多少?
简单地说,现在二手房的交易是有年限的。五年以内的要交营业税。五年以外的只交地契税2%、交易税1%。
二手房交易税费具体包括哪些税种?
咸阳二手房按揭费用是多少?
咸阳二手房怎么过户?咸阳二手房过户费用怎么算?
咸阳二手房公积金贷款额度是多少?
据申请人及其配偶公积金计算的公积金贷款额度:
公积金贷款额度=申请人公积金月缴存额÷申请人住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配偶公积金月缴存额÷申请人配偶住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%
公式中的额度计算年限为申请人及其配偶申请之日距法定退休年龄后5年(男65,女60)的年限,额度计算年限**长不超过30年。
依据房价计算的公积金贷款额度:
①商品房公积金贷款额度=房屋价格×70%(房屋价格为房屋的总价款,不含配套费)。
②二手房为房屋实际成交价和评估价中的较小值的60%(注:10年以上的住房,房龄每延长5年,可贷额度比例相应下降10个百分点)。
③拆迁安置房屋贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款总额。
咸阳买二手房要交哪些税?
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