购买期房时要注意些什么？

答：1.对开发商的资质和信誉要了解
2.**好找大些的开发商，没有名气的小开发商的期房**好不要买，另外
**好成片的小区，只有一两栋楼的**好不要考虑，小区的面积大些景观配套
都会更加完善
3.审查五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售许可证（现房为《房屋产权证》）；看土地、在建工程又没有抵押，或者抵押权人同意出卖的证明。
4.不要完全相信沙盘，如果不是一期**好看一下前面已建成的房产
5.周边的环境交通一定要问清楚，不要急于下定，但是一但考虑成熟就定下，否则好的楼层卖掉就没有了

答：入住时向开发商索要测绘部门的实测报告，因为买房人随后要交纳的公共部分维修基金和房产契税，都和房屋面积有直接关系。

答：把相关内容写进合同，并在合同中加一条：当面积结算发生误差时，分摊面积和套内建筑面积的比率也应

当相应调整。比如买房人买了一套100平方米的商品房，如果实测总建筑面积增加了3平方米，那么套内建

筑面积也应按比例相应增加，否则买房人补交了3平方米的钱，很可能得到的是3平方米的分摊面积。

　　入住时向开发商索要测绘部门的实测报告，因为买房人随后要交纳的公共部分维修基金和房产契税，

都和房屋面积有直接关系。

答：购房时一定要看一下窗外是否有挡光、堵风等情况，不要只看窗内而忽视了窗外。 仔细查看各房间的地面是否平整光洁，有无细小裂缝，是否会出现积水

漏水现象。 查看电路布置、电线粗细及插座、开关安置是否科学合理、方便，还要看看是否为以后留有余地，否则很难享受日新月异的现代家用电器。

要格外小心地考察厨房及卫生间的设置安装情况。因为家里的水、电、气都集中在这里，**容易出现堵、漏等问题。要注意房间的高度。若房子空间太低

，不但会给今后生活带来诸多不便，也容易给人一种压抑的感觉。 看各个房间的墙面是否平整，墙角是否方正，就可以大致看出建筑安装质量水平的高低

。

答：前期看内外配套，地脚，施工质量，缴纳定金时，看五证齐全，开发商口碑，签合同时，看各项条款，主要注意面积，交房时间，房产证办理间隔等，交房时，看各项验收标准（面积，主体结构，门窗，管线等），**后看物业管理。

答：什么是期房。