在银川办理房产证需要多少钱啊，才买的房要交多少啊

答：

办房产证步骤第一步：五证审查　审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。·第二步：办理过户登记　办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 ·第三步：办理过户手续　
1、携带身份证、户口本、图章等　
2、交纳手续费、契税、印花税　
3、买卖双方共同办理，因故不能办理，可出具委托书委托代理人代为办理。·第四步：登记申请　
1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。　
2、所需证件和资料：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》·第五步：领取房产证　经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

答：

房屋契税怎么算应该是买房者**关心的问题，下面我们来看看房屋契税的计算方法。

房屋契税=房屋总价×税率。

1、确定房屋总价。根据上文的分析，房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。

2、确定计算房屋契税的税率。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

答：

经济适用房：指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。 经济适用住房面积需要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在60平方米左右。

答：

契税:成交价的3% (各地税率有所不同,有些地方执行1.5%)(2)合同印花税:成交价的万分之五 (3)交易手续费:每平米2.5元 (4)权证印花税:五元 (5)登记费 五十元 个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关(当地的房管局)提交: 1、购房合同(正本); 2、购买发票(原件); 3、竣工决算书(原件); 4、个人身份证及复印件。 具体办理地点:当地房管局或政务大厅相关窗口

答：

根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。
如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。

答：我单位交到房管局的公积金申请书，3个月了还没有你们怎么还没有审批下来