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新房
156****9755 2013-10-16 浏览:95
已有回答
137****0658 2013-10-16
房产证具有以下显著特点:
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
136****8808 2013-10-16
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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银川有木有代办房产证的,谁办过介绍一下啊
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)
5.所需材料
有木有银川房产证的样本啊,买了房还没拿到证,想看看啊
在认定属于第几套房时,按照原则应是“认房又认贷”——既要查看贷款者家中有几套房,又要查看贷款者家庭成员是否有过房贷记录。
为了方便操作和验证,商业银行在办理业务时候一般采用“认贷不认房”。
今年刚在银川买的房,房产证可以办抵押贷款吗?有什么要求啊
什么是房屋抵押消费贷款:
指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,
用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
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在银川买了房,住房公积金贷款年限有没有具体规定啊,谁办过的呀
职工有下列情形之一的,可提取职工本人(或配偶)住房公积金账户内的存储余额:购买、建造、翻建、大修自住住房的;
离休、退休的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;出境定居、户口迁出本市的;偿还购房贷款本息的;房租支出超出家庭工资收入15%的;正在领取城镇**低生活保障金的;遇到意外灾难等突发事件(如车祸、火灾等),造成家庭生活严重困难的;进城务工人员,与单位解除劳动关系的;职工下岗、失业满两年未再就业,造成家庭生活严重困难的;职工本人、配偶或直系血亲患重大疾病,且医疗费用支出巨大,一年内医疗费用支出超过1万元以上的;职工在职期间触犯刑律被判刑并与单位解除劳动关系的;职工死亡或被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。
银川哪有代办公积金提取的机构吗,听同事说自己办很麻烦啊,大家给推荐下啊
职工提取公积金,购买新房的,须提供经有关部门批准或产权管理部门备案的购房合同、购房协议、拆迁协议或增房补差协议,购房交款收据;
购买二手房的,必须提供二手房买卖契约、契税完税凭证及提取人的产权证。除此之外,申请提取公积金的职工,须持相应提取手续及“银川住房公积金转账支取凭证”,到所在单位初审,再到银川住房公积金管理中心柜台申请办理提取,审核通过并授权后,才可到指定银行办理提取。
由此可见,住房公积金的提取并没有那么简单。
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