深圳买房 去哪里交契税，交款的时候 还要收手续费吗

答：应纳税额=计税依据×税率
契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：(地方规定如下，只适合广东地区房产计算)
90平方以下(不包含90平方)契税1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
144平方以上(包含144平方)契税3%。
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。

答：开发商收你多少钱他都要给你拿发票出来。 政府这一块的费用: 契税、维修基金、交易服务费、公证费、工本费、测绘费; 还有一部分功能性收费: 水电开户、煤气初装费、宽带初装费等等。这个很多是你自己交。 开发商需要收取的费用: 小区的智能化配套费用(有的会免) 一些预收的物业管理费 其他一些费用如果贷款的话,银行会收银行的代办费,办理房证工本费。
\如果您买的是90平以内的房子,缴纳房款的百分之一的契税

答：

　　您好，很高兴为您解答关于购买二手房需要提供哪些材料以及交纳什么手续费等相关问题。 首先，关于购买二手房时所需要提供的材料，根据相关法律法规的规定，主要有以下几项：
1、购房者的身份证原件、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证。

　　
2、户口本;

　　
3、买卖合同;

　　
4、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续
5、如果委托了中介公司购买二手房，则要提供已公证之《委托书》;

　　其次，关于购买二手房手续收费的标准。

　　我国法规有相关规定，但因区域不同可能有微小差异。一般来讲，二手房交易需要交的手续费类型有以下几项：
1、契税;

　　
2、交易手续费;

　　
3、合同印花税;

　　
4、如果委托中介公司的话，还需要支付中介费;

答：房屋契税是购房者在买房的时候要向国家缴纳的一笔财产税，买房的时候契税交纳时间在不同城市的规定会有差异，有的地方规定交房之前就要缴纳契税，也有些规定合同签订满10天就要缴纳契税，而现在一般都会把交契税的时间规定为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

答：根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。
根据相关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。
也就是说按照相关的规定，契税在房产证可办理当日起缴纳就可以了。

答：根据国家规定，房屋契税是交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须完成契税缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理缴纳手续。 对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上，按2%的税率征收。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收。