北京新房税费有哪些？谢谢指教!

热心网友 2013-10-17 浏览:23

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热心网友 2013-10-17

商品房产权:契税个税营业税已购公房产权(含央产房):契税个税营业税土地出让金经济适用房产权:契税个税营业税土地出让金综合地价款以上房屋产权如过5年.可省去个税和营业税.

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热心网友 2013-10-17

北京新房税费中契税、大修基金、印花税都不会算在房价里面，都要你另外交的，根据不同的房产商时间也有不同把。
有的签了合同就要交税费了，有的是接到房屋后才交的，你可以根据房子的开发商要求缴纳税费。建议**不要拖欠税费，以免产生滞纳金等额外的费用。

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热心网友 2013-10-17

在北京买房除了房款和贷款需要的费用外，主要是产权需要的费用，北京新房税费，契税：**购房，并为90平米以下的普通住宅的，契税缴纳比例为总房款1% 面积为90-140平米的普通住宅，契税缴纳比例为总房款1.5% 非普通住宅契税缴纳比例为总房款3% 公共维修基金：08年2月1日后签订商品住宅买卖合同，专项维修资金交存标准为多层(六层及六层以下)为100元/建筑平方米;高层(六层以上)为200元/建筑平方米。其他的都是小钱了，比如办产权要的房屋登记费(一般为80)，产证印花(5元/权属人)

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热心网友 2013-10-17

除了房款和贷款需要的费用外主要是产权需要的费用契税：**购房，并为90平米以下的普通住宅的，契税缴纳比例为总房款1% 面积为90-140平米的普通住宅，契税缴纳比例为总房款1.5% 非普通住宅契税缴纳比例为总房款3%北京市普通住房认定条件 1.住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上(住宅小区建筑容积率指总的建筑面积/总的占地面积，容积率愈低愈好); 2.单套建筑面积在140(含)平方米以下; 3.实际成交价低于同级别土地上普通住宅平均交易价格1.2倍以下。(新标准规定，普通住宅平均交易价格根据环线和房屋总价划分为四档，三环以内总价215万元/套、三环至四环之间175万元/套、四环至五环之间165万元/套、五环以外100万元/套的房屋，将为认定为普通住宅。)公共维修基金：08年2月1日后签订商品住宅买卖合同，专项维修资金交存标准为多层(六层及六层以下)为100元/建筑平方米;高层(六层以上)为200元/建筑平方米。

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