福州限价房价格是多少?会不会太高了?

答：限价房是保障房的一种，其上市有着特殊的规定。根据《北京市限价商品住房管理办法(试行)》，对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可按市场价出售所购住房，并按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。

答：保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。

答：廉租房现有房源200套，位于橘园洲浦上工业区；新建的2000套还在加紧施工，其中1500套在化工路鳝溪煤气厂，500套是浦上工业区改造项目。经济租赁房共670套，分布在西园二期、西园东一区、西庄小区、福湾新城的秋月苑和冬阳苑。廉租房月租金为0.94元/平方米；因地段、朝向不同，经济租赁房租金每平方米在6元～8元之间推出限价房约1600套，其中福湾新城春风苑700余套（地址：仓山区飞凤区南侧、金洲南路西侧），福湾新城夏雨苑300余套（地址：仓山区福湾工业区金洲路西侧），福湾新城秋月苑300余套（地址：仓山区福湾工业区金洲路西侧），福湾新城冬阳苑200余套（地址：仓山区福湾工业区金洲路以南），盛景黄山100余套（地址：仓山区城门城（高速公路入口处）。价格为：福湾新城片区均价约3500元/平方米，盛景黄山均价约3900元/平方米。

答：廉租房申请条件

　　廉租房申请人应同时具备以下条件：具有本市五城区城镇户口（农村村民和农村集体经济组织成员除外），并在本市工作、居住；在本市五城区落户时间满3年；家庭年收入3.8万元以下（含）；家庭财产9.5万元以下（含）；家庭人均住房建筑面积13平方米以下（含）。

　　申请家庭成员中，已领取市属国有企业住房工龄补贴的，在其获得保障资格后由市住房保障和房产管理局主动通知其办理退出住房工龄补贴手续；未办结退款手续的，不提供廉租房保障。获得市委、市政府以上表彰的外来务工人员申请时可不受户籍限制。经审核符合保障资格的马尾区、琅岐经济区申请人选择实物配租的，房源在马尾区或琅岐经济区范围内提供。

答：福州新房二手房均价及排行榜
2023年8月，福州新房均价为17616元/㎡，环比上涨3.02%。而二手房均价为22609元/m²，环比上涨0.23%。从数据来看，福州的房价整体呈现上涨趋势。
福州新房均价排行榜
根据最新数据显示，福州新房均价排行榜中，上涨区域有8个，下跌区域有5个。其中，排名第一的是其他区域，均价为15767元/m²，环比持平，在售新盘数量为0个。其次是台江区，均价为29535元/m²，环比下跌14.34%，在售新盘数量为14个。鼓楼区排名第三，均价为31762元/m²，环比上涨0.81%，在售新盘数量为16个。
福州二手房均价排行榜
在福州的二手房市场中，排名第一的是闽侯县，均价为25561元/m²，环比上涨64.85%。其次是长乐区，均价为15119元/m²，环比上涨1.23%。福清市排名第三，均价为12087元/m²，环比上涨1.79%。而排名最低的是闽清县，均价为7535元/m²，环比上涨0.94%。
综上所述，福州房价在2023年8月整体上涨，新房和二手房均价均有所增长。在新房均价排行榜中，其他区域保持均价稳定，而台江区和鼓楼区的房价有所波动。在二手房均价排行榜中，闽侯县的房价上涨幅度最大，而闽清县的房价增长相对较小。

答：恒宇尊品目前均价：32000元/㎡/月。