福州限价房可以买卖吗?要等几年才可以啊?

答：据榕政综【2008】182号限价房销售管理办法，限价房产权证取得未满5年不得上市，5年期满后上市交易转让的，应向政府补交土地收益价款，如何补交请向国土局咨询经了解，我市城区限价房主要为拆迁安置房。
除个别以划拨方式供地的的安置房项目，大部分拆迁安置房项目土地性质为出让地，办理产权证、土地使用权证书后，可以在土地二级市场自由转让，不受5年限制

答：福州市限价房申请条件
（一）福州市五城区城镇户口（农村村民和农村集体经济组织成员除外），并在本市工作、居住；
（二）家庭人均住房建筑面积低于市政府公布的当年限价房销售对象的家庭人均住房建筑面积标准；
（三）家庭年收入低于市政府公布的当年限价房销售对象的家庭年收入标准；
申请人未婚的，须年满40周岁；申请人已婚的，其配偶的年收入、住房建筑面积必须与申请人合并计算。
与申请人在同一户口本的家庭直系亲属(指配偶、父母、子女，以下简称“直系亲属”)的年收入、住房建筑面积应与申请人合并计算。申请人结婚满三年，申请人与其配偶均无住房，且申请人与父母或者子女在同一户口本时间至申请日时已连续满三年的，该申请人可视为无房户，其父母或者子女的年收入、住房建筑面积可不合并计算。
申请人与直系亲属在申请之日前3年内户口分户或者迁出的，该直系亲属的年收入、住房建筑面积仍应与申请人合并计算。
申请人在申购限价房的同时，需附具结函，对所提供的收入、住房等情况作出承诺说明。
另：在市本级建立住房公积金帐户且在本市缴纳税款的高新技术企业引进的经市人事部门认定的紧缺急需人才，其本人及配偶、子女在本市无住房的，可以申购限价房。引进人才不受户籍和收入条件限制。
申请人有下列情形之一的，不得申请购买公开销售的限价房（引进人才不受此限）：
（一）通过购买商品房取得我市五城区户籍的；
（二）申请之日前5年内购买或者出售商品房的；
（三）申请人或者其配偶已享受过政府优惠价政策性住房的；
（四）申请人与配偶虽已离异，但离异时间不足2年的；
（五）申请人与配偶离异时间虽满2年，但在离异前一方已享受过政府优惠价政策性住房的；
六）申请人虽已建立住房公积金帐户，但该帐户未建立于市本级的。

答：房龄满5年的经济适用房是可以进行买卖的，前提是没有债务纠纷

答：楼盘很多 但是房子不多了，具体的不是很清楚哦

答：申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请，并提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份：
(一)申请人及家庭成员的身份证、户口簿;
(二)已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书、民事调解书;
(三)居住地住房情况证明(《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明);
(四)按要求填写并经有关部门认定的《核定表》(须提供原件);
(五)优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明;
(六)重残家庭须提供残联出具的重残证明;
(七)复员转业军人须提交相关主管部门出具的身份证明;
(八)有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书;
(九)个体工商户需提交《营业执照》和上年度缴税凭证;
十)由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书;
(十一)原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议;
(十二)需要提供的其他证明材料;

答：限价房是保障房的一种，其上市有着特殊的规定。根据《北京市限价商品住房管理办法(试行)》，对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可按市场价出售所购住房，并按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。