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热心网友 2013-10-18 浏览:63
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热心网友 2013-10-18
在二套房贷影响下,贷款**提高,贷款利率成本提高,买家不妨通过以下办法来达到省钱目的。
第一种,一套大房搭一套小房,小房房款全部付清,大房则做按揭。这样一来,只需执行“第一套房贷”的**成数和利息标准即可。
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第二种,也是一套大房搭一套小房,大房做“第一套房贷”,小房做“第二套房贷”,这样,面积大的单位**成数只需五成,二套房贷利息也比较优惠;
面积小的单位**五成,但是比大单位的五成要少付很多。另外,因为小单位的贷款一般也比较少,所以利息上浮10%造成的负担也相对较少。
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目前利用商业贷款及组合贷款购买二套房,均须提高**比例及上浮基准利率,但四大银行对第二套住房作了补充,利用纯公积金贷款购买第二套(含)以上住房的,**五成,公积金利率上浮10%。
这一利率相对于商业贷款来说,仍优惠不少。
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不过,申请纯公积金贷款必须注意两点,如申请人此前有公积金贷款的,必须还贷完毕;
还要了解可否申请足够的公积金额度,如不能申请足够的贷款额度,会增加购房**的负担。
热心网友 2013-10-18
以家庭为单位,50%起**。
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永州的二套房如何贷款?具体跟我说说
在二套房贷影响下,贷款**提高,贷款利率成本提高,买家不妨通过以下办法来达到省钱目的。
第一种,一套大房搭一套小房,小房房款全部付清,大房则做按揭。这样一来,只需执行“第一套房贷”的**成数和利息标准即可。
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第二种,也是一套大房搭一套小房,大房做“第一套房贷”,小房做“第二套房贷”,这样,面积大的单位**成数只需五成,二套房贷利息也比较优惠;
面积小的单位**五成,但是比大单位的五成要少付很多。另外,因为小单位的贷款一般也比较少,所以利息上浮10%造成的负担也相对较少。
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目前利用商业贷款及组合贷款购买二套房,均须提高**比例及上浮基准利率,但四大银行对第二套住房作了补充,利用纯公积金贷款购买第二套(含)以上住房的,**五成,公积金利率上浮10%。
这一利率相对于商业贷款来说,仍优惠不少。
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不过,申请纯公积金贷款必须注意两点,如申请人此前有公积金贷款的,必须还贷完毕;
还要了解可否申请足够的公积金额度,如不能申请足够的贷款额度,会增加购房**的负担。
永州离职公积金如何提取?具体办法跟我说说
公积金支取的前提(指的是没买房但已经离职)是单位给你到公积金管理中心将你的帐户冻结才可以支取!依楼主目前的情况是没办法支取的!必须等正式离职手续办理后,公司将你公积金帐户办理冻结之后方可依据相关支取流程支取!
在永州如何办理房产证?具体流程谁跟我说说
目前代办房产证的公司很多,一种是开发商将商品房卖给客户时,代理客户办房产证;二是房屋中介机构在其介绍的二手房成交后,代理客户办房产证过户手续;三是你说的这种情况,好象是买卖双方已经成交,仅委托中介机构代理客户办房产证过户手续。象此种情况,政府部门权证交易所可以直接办理。**好不要委托中介机构代办,因为在代办过程中,你需要将你的户口簿、户口簿中所有人员的身份证、结婚证等重要证件交给中介机构,有些不太安全。
永州租房公积金如何提取?谁能跟我说说?
工作单位开证明,到指定银行办理.
永州住房公积金提取如何证明?谁能跟我说说啊
需要单位经办人去为你办理购房提取需提供:房本、契税发票(或购房合同和购房发票)、身份证原件,如房主不是你本人还需提供结婚证、配偶的支取记录单租房提供租房合同和租房发票(完税发票),二者要吻合
永州二套房认定标准是怎么样的啊?会不会很严格啊
已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。
”这就意味着对于房贷借款人来说,一方面,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平,那么无论是首次购房贷款还是购买第二套房产贷款,都可以享受“低**”、“低利率”的商业贷款优惠政策。
另一方面,根据当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果,如果查出借款人家庭人均住房面积并未低于当地实际平均水平,那么在首次贷款购房后如有需求进行第二套房的贷款,必须要按照第二套房房贷的政策来执行。
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